解析:
持有逾期预售许可证的商品房买卖协议应视为具有法律效力。
在签署买房合同时,若开发商已经取得预售许可证;
然而,在后续过程中,预售许可证过期,这并不意味着开发商丧失了预售资格。
由于开发商并未失去预售资格,因此所签订的房屋买卖行为是合法的,相应地,该合同也被认定为有效。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。