解析:
若遇到房屋漏水现象,以下几点维权措施可供参考:
首先,对于新购买的商品房发生漏水情况,如系房屋本身存在质量缺陷且尚处于保修期及报修期限之内,业主有权向开发商提出修复请求并要求其承担相应的修复责任。
其次,若漏水现象是由于相邻房屋的原因导致,那么业主可以要求该相邻房屋的业主承担停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等侵权责任。
最后,针对大楼顶层出现屋顶漏水的情况,由于整栋大楼的屋顶属于全体业主共有的部分,依据相关法律法规,业主们可以申请动用物业的维修基金进行维修;
但若大楼未曾缴纳过维修基金,则应由全体业主共同筹集资金进行维修工作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。