解析:
若房屋出现漏水等严重损害居住品质及主体结构安全、已无法有效修复的情形,则业主有权向房地产商提出解除购房合同的请求。
对于房屋存在的质量瑕疵问题,欲寻求退房解决方案的业主首先需与开发商进行深入沟通协商,要求其提供相关证据以证实房屋确实存在质量问题;
若开发商未能提供或否认房屋存在质量问题,业主可考虑委托具备资质的第三方鉴定机构对房屋进行全面检测和评估。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。