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延期交房半年违约金多少

4.2w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于延期交付房产达六个月之久所引发的赔偿责任,通常情况下应由买卖双方在友好协商的基础上自行决定违约金额度,但是这个违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。
    若双方并未就此事项做出明确约定,则可依据购房者已经支付的购房款项总额,参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算违约金,以此作为索赔的依据。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
    当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    2 05-08
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