解析:
要判断在划拨土地上建造房屋的行为是否构成违建,必须根据实际情况进行综合分析与评估。
一般来说,倘若在此类土地上建立建筑物时已经获取了相关手续,例如土地使用权证书等文件,并且严格按照相关的建筑设计规划以及法律法规的要求进行施工建设,那么这种情况便可以被视为合法的建筑活动,不属于违建范畴。
然而,若未取得土地划拨许可或者相关的建筑施工手续,或者在施工过程中违反了相关的规划和法律规定,比如占用农业用地、对环境造成破坏等行为,那么这样的建筑活动便会被认定为违建。
因此,在进行土地划拨及建筑施工前,务必要严格遵守相关的法律法规和规划要求,以规避可能出现的违法违规风险。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。