开发商降价不买了违约责任如何界定

[律师回复] 解析：
以下列举了构成集资诈骗罪的典型行为：
首先，集资之后并未投入实际生产运营活动中，或者虽然投入生产运营活动，但其投入产出比严重失衡，以至于无法返还集资款项；
其次，集资者在获得巨额资金后任意挥霍，以致集资款项无法收回；
再次，集资人故意携带集资款项潜逃国外或境内他处，使集资款项无法追回；
此外，将集资款项用以进行违法犯罪活动，也属于集资诈骗行为；
同样地，抽逃、转移资金、隐匿财产以逃避返还资金的行为，也是集资诈骗罪的表现形式之一；
最后，集资人故意隐瞒资金流向，逃避返还资金的行为，亦可被视为集资诈骗罪的一种。
除此之外，还有其他一些可以明确判定为具有非法占有的目的的行为，也应纳入集资诈骗罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若在无犯罪记录证明中出现了违法记录，当事人有权向相关机构申请开具无犯罪记录证明。
无犯罪记录证明乃由国家级公安机关签发，用以证实居民并未涉及任何犯罪行为的证明文件。
所谓“违法记录”仅表明其曾因违反行政法律法规而遭受行政处罚，并不等同于曾经遭受过刑事追责。
行政处罚与刑事犯罪记录之间存在本质区别，因此行政处罚通常情况下并不会留下刑事犯罪记录。
法律依据：
《刑法》第八条
公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员政审；
（二）中国共产党组织吸收新党员政审；
（三）公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项；
（四）公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业；
（五）省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。

[律师回复] 解析：
若在查酒驾过程中，司机故意逃离以逃避检查，经精密测量后仍达到了酒驾标准的，仍然需要接受相应的法律制裁。
依照相关法规，驾驶员因饮酒后驾车而面临的惩罚为暂时吊销其6个月内的机动车驾驶证，并且还需接受一千元人民币至两千元人民币之间的罚款处罚。
另外，针对逃离现场的行为，在法律上属于逃逸范畴，这将导致更严厉的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在各类违法行为之中，我们可将其大致分为以下几类：
1.行政违法行为：
此类行为特指由行政机关或其他行政主体所实施的、违反行政法律规范且侵害了受法律保护的行政关系但未达到犯罪程度的过失性行政行为；
2.民事违法行为：
这是指违反相关民事法律规定并对他人的民事权益造成侵害的行为；
3.交通违法行为：
这类行为主要涵盖各种违反道路交通管理法规的行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于已经居住者的违规建筑问题的处理程序如下所示：
首先，执法机构收到相关投诉后，应前往现场核实情况，并详细记录检查过程和结果，同时进行实地勘察，与当事人进行深入交谈，明确告知相关法规，并据此形成详实的调查笔录，以确定违规建筑的性质。
其次，在初步判断为违规建筑后，执法机构将予以立案，并向当事人发送违法通知以及听证通知，同时发出违法建设拆除通知，整个流程大约需要一至两天的时间。
然后，违法建设拆除通知通常会要求当事人在三至七天内自行拆除，若逾期未执行，则会发出违法建设强制拆除通知，通常在三天后开始执行。
最后，如果当事人仍然未能按时拆除，执法机构将会依法提起诉讼，并向法院申请限期自拆通知。
在此期间，执法机构还会进行一次催告。
当期限届满后，执法机构将依据法律程序对该违规建筑实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于涉及盗窃行为的案件，物品估价部门通常需要在不超过七个工作日之内完成估值工作，以确保司法程序的公平公正进行。
其次，评估机构会在收到有关盗窃案件中被盗财物的价格认定委托书后，在三个工作日内作出是否接受委托的决定。
若评估机构决定接受委托，应立即向负责处理该案件的公安机关发出涉案财物价格认定受理通知书；
反之，则需向公安机关发出不予受理通知书，并详细解释不予受理的原因。
此外，评估机构还需在接到委托书后的七个工作日内，完成对涉案财物的价格认定工作，如与委托人另有约定的，则应按照约定的期限提交最终的价格认定结论。
最后，根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额达到较大标准的，或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能被判处相应罚金；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样可能被判处相应罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被判处相应罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对敲诈勒索罪的判定基准进行详细阐释：
首先，行为人必须实际施行对受害者施加威胁或恐吓的举动，主要方式是威胁或者恐吓受害者支付某些财物，然而这种威胁和恐吓的程度并不足以彻底剥夺受害者自主选择的自由；
其次，受害者需要因为行为人所施加的威胁和恐吓而产生畏惧的情绪；
再者，受害者在遭受行为人的威胁和恐吓后，出于恐惧的心理而被迫满足行为人索要财物的需求；
最后，行为人通过上述手段获取了不法的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
具体的情况需要根据具体情节进行判断：
1、若员工在知情的情况下依然积极参与并协助企业主制造假冒伪劣产品，那么他已经明确知道自身的行为将会导致严重的社会危害后果，且其本人有意愿甚至放任此类结果的产生，此时便构成了犯罪行为中的故意犯罪性质。
对于故意犯罪，行为人理应肩负起相应的刑事责任。
2、反之，如员工对整个事件全然不知情，那么该行为便不构成刑事犯罪，无需承担任何法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪被视为行为罪行，从事此等行为者需负刑事法律责任，并且无需考虑犯罪数额的大小。
然而，值得注意的是，洗钱并非单纯的行为，而是一种极为特殊的犯罪形式，它涉及将非法所得资产进行隐藏和伪装，进而通过中介机构将这些资产转化为合法财产。
从理论角度来看，洗钱具有两种截然不同的含义。
第一种观点认为，洗钱仅限于清洗行为，即掩盖犯罪所得黑钱的犯罪来源，并将其披上合法的外衣，这种观点被视为严格意义上的洗钱；
而另一种观点则主张，经过清洗后的资金应再次投入到合法或者基本合法的经济活动中，这种行为被称之为“再投资”。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪犯罪数额的明确规定如下：
受贿金额如果在人民币叁万元至贰拾万元之间，将被判处三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金的法律责任。
对于受贿金额若在人民币贰拾万元至叁佰万元区间内的情况，则需要接受为期三年以上，直至十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且可能面临罚金乃至没收财产的附加刑罚。
然而，如果受贿金额高达人民币叁佰万元或者更高的情况下，罪犯将会被判处十年以上甚至终身监禁等更为严重的刑事处罚，同时也必须承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在试用期期间，如无充分理由单方面解除劳动合同，必须依法给付相应赔偿。
其次，若用人单位出于无理原因辞退试用期员工，需承担一定数额的经济赔偿责任；
然而，如果用人单位能以充分证据证明在试用期内试用员工未能达到录用标准，有权终止雇佣关系并不负担任何赔偿，也无需提前三十日向劳动者作出正式通知。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在中国《刑法》中明确规定，行贿罪的起点为行贿金额达到人民币3万元即可构成该罪名。
然而，若犯罪嫌疑人通过多次行贿行为累积，且其所行贿款属于违法所得，同时由于行贿活动严重干扰司法公正性或是造成经济损失高达人民币50万元及以上者，那么即便行贿金额仅为人民币1万元，同样也构成刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括：
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品，各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理，除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外；
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的，则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款；
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上，将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚；
4、並且，在情节严重的情况下，政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证，并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留：
（一）用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质，或者用回收食品作为原料生产食品，或者经营上述食品；
（二）生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品；
（三）经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类，或者生产经营其制品；
（四）经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类，或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品；
（五）生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品；
（六）生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为，仍为其提供生产经营场所或者其他条件的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处十万元以上二十万元以下罚款；使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的，除依照有关法律、法规规定给予处罚外，可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。

[律师回复] 解析：
当您在毫不知情的状况下协助他人进行洗钱活动时，务必立即选择向警方报案。
一般来说，在不知情的前提下，并不会导致您构成洗钱罪名，因此也就无需承担刑事责任。
然而需要明确的是，洗钱罪必须是行为人在主观上具有故意的心态。
洗钱行为的成立，首先要求行为人明知或者应当知道所涉及的资金是非法所得，只有在这种情况下，才有可能构成洗钱罪。
换言之，只有在行为人出于某种利益目的，故意对犯罪违法所得的来源和性质进行掩盖、隐瞒的情况下，才会被认定为洗钱罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
蓄意违规引发的个人损害，不应被归类为工伤范畴。
所谓工伤，乃是指因职业活动所导致且在工作过程中所产生的事故伤害以及职业病伤害，这属于一种“事故伤害”，也就是我们通常所说的意外伤害，而非劳动者故意行为所导致的自我伤害。
因此，员工故意对自己实施的伤害，并不符合认定为工伤的条件，故不应将其纳入工伤范围，也就无法享有工伤保险待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
受贿罪与贪污罪之间的差异主要体现在以下几个方面：
首先，二者所采用的犯罪手段存在显著差别。
受贿罪通常是通过为他人谋求利益的方式，以非法手段获取或者接受他人的财物；
相比之下，贪污罪则主要是通过侵吞、盗窃、诈骗等手段，非法占有自己所主管、经营、经手的公共财产。
其次，二者的犯罪目的也有所不同。
受贿罪的行为人往往是为了获得他人或者单位的公共财产；
然而，贪污罪的行为人则主要是出于非法占有公共财产的意图。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
的确如此，如果工程进度逾期交付房屋，则开发商需承担相应的违约责任。
在此情况下，购房者有权以书面形式向开发商发送催告函，通过双方协商寻求解决措施，并敦促开发商尽快履行合同义务。
若催告函送达后满三个月仍未得到妥善处理，购房者可依据合同条款行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的购房款项以及赔偿相关损失等。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于判定受贿罪，需从以下四个方面深度剖析：
首先，客体要件：
本罪对客体产生了复杂性的影响。
其次，是次要的客体，即国家工作人员职务行为的廉洁性。
更重要的是，它对国家机关、国有企业、事业单位和社会组织的正常管理活动产生严重威胁。
紧接着，客观要件。
本罪在实际层面展现出，行为人利用职务上的便利，向他人索取财物，或接受他人财物并为他人谋求利益的行为。
然后，主体要件。
本罪的主体是特殊的，即国家工作人员。
最后，主观要件。
本罪在主观方面由故意构成，仅有行为人为故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪，而过失行为则无法构成此罪。
若国家工作人员为他人谋求利益，但并无受贿意图，后者以酬谢名义将财物送至其家中，而前者对此毫不知情，便不可视为受贿。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
其主要差异表现在以下几个方面：
首先，合同具备严格的定义和约束力，以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征，同时还涉及到违约责任等相关条款；
然而，协议则相对较为简略，缺乏具体的标的物，表述简洁明了，概括性强，且原则性较高，通常并不涉及违约责任等方面的规定。
从这两种法律文件的对比来看，协议可以被视为签订合同的前提条件，而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。
其次，合同与协议虽然在某些方面存在共通之处，但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念，我们不能仅仅依据其名称进行区分，而是需要深入研究其实际内容，以便准确地界定其性质。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
关于网络暴力的立案准则主要包括以下四点：
首先是同一条诽谤性质的网络信息在实际上累计的点击和浏览次数达到了五千次或以上，或者其被转发的次数已经达到了五百次或以上；
其次，网络暴力导致受害者或者他们的近亲出现了精神失常、自我伤害、甚至是自杀这样极端的严重后果；
第三种情况是指在过去两年内曾因为诽谤而受到过行政处罚，而后再次进行诽谤行为的人；
最后一类就是构成刑事犯罪的行为，即通过使用互联网这种手段实施暴力行为，同时还捏造事实损毁他人名誉权的，只要情节严重，都将被视为刑事犯罪，并可依法立案追究相关人员的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。