我之前跟男朋友一起买的房子，没有结婚证，现在把他名字从房产证上去掉，需要哪些手续啊

[律师回复] 解析：
在办理此类手续时，双方需携带身份证、户口簿、离婚证书等有效证明文件，并已取得由当地民政部门加盖印章的离婚协议，其中应详细载明了关于房屋分割以及住房所有权归属的相关事宜。
同时，还须提供相应的住房房产证。
在以上所有材料齐全后，两位当事人便可共同前往所涉及的住房所在区的房地产管理部门，提出离异房产析产过户的申请，以便重新办理一方姓名的房屋产权登记证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在众多的犯罪案件中，参与者们所承担的角色各有不同。
其中，那些在共同犯罪过程中起到了次要或辅助作用的人，他们便被称作从犯。
而我们所提到的开设赌场罪，则是指某个人（或组织）负责开设、运营赌场，并且提供相关的场所、设备以及用具，以便其他参与者可以在此处进行赌博活动。
在此过程中，这个人会从中获取利润，这种行为便被定义为开设赌场罪。
然而，想要判定某人是否真正实施了开设赌场罪，需要具备一个客观的条件——那就是他必须是以营利为主要目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若在结婚前双方共同投资购买房产并仅以其中一方名义进行注册，倘若无法证明另一方也曾参与该不动产的出资过程，那么，此房产便将被判定为不动产注册一方的单独财产，因而在离婚情况下，该房产将不予进行财产分割，其所有权仍然归于个人所有；
但若未在名称较低的其注册方当事人能够提供充分证据表明其确实有过对房地产的出资行为，那么，该房产便应视为夫妻的共同财产，在离婚时，双方可以通过协商来决定如何进行财产分割，如若双方未能就此达成共识，则需由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于个人退出股权之相关程序及要求如下：
首先，股权可被转让予其他现有股东；
其次，若欲将股权转让给公司股东之外的第三方，须获得公司其余过半数以上股东的首肯，且该等股东仍可行使优先购买权；
再次，公司亦有权回购股权，但需符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“公司法”）第七十四条所规定的各项标准与条件，并可以请求公司按合理公允的价格收购其股权；
最后，如出现无法通过上述途径解决的问题，退股股东亦可视情况寻求解除公司架构之建议或行动。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于渎职罪与受贿罪合并量刑的相关问题：
在同一案件中触犯受贿罪和渎职罪时，根据相关法律规定，应对被告人实施数罪并罚的刑事处罚措施。
具体而言，国家机关工作人员如果存在徇私舞弊行为，且构成渎职罪，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事判决；
对于个人贪污金额超过十万元人民币以上的犯罪主体，则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，并且可以附加没收其个人全部或部分财产作为附加刑。
法律依据：
《刑法》第三百九十七条
国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
将房产登记至阁下名下本身并不会产生任何负面影响。
然而，若购房款项采取的支付方式选择为银行按揭贷款，银行通常会更倾向于仅与房产证登记的所有者签署房产抵押按揭贷款合同，而非您的男友或者他的姐姐。
若出现无法按时还款的状况，阁下可以考虑以下两种解决方案：
首先，将房产出售以筹集资金提前偿还贷款；
其次，与银行进行协商，暂停还款，待银行通过拍卖房产来偿还剩余贷款。
若房产价值有所增长，第一种方法无疑更为经济实惠；
反之，若房产价值下跌，则可能导致拍卖所得不足以全额偿还银行债务，未偿还的部分仍需由阁下自行承担。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
进行土地承包经营权互换的双方务必关注以下六个关键点：
首先，互换的条件必须是两方均已合法取得了家庭承包方式的有效土地承包经营权。
其次，参与互换的双方主体仅限于同属于本集体经济组织内的农户。
再次，互换土地的初衷应该在于双方能够更便捷地进行耕作或满足各自的管理需求。
此外，土地承包经营权的互换可以采取等价交换的形式，亦可选择不等价交换，若选择后者，则需用货币来弥补差额。
最后，互换土地的双方当事人必须签订书面合同，且采用互换方式流转土地承包经营权时，须向发包方提交备案材料。
值得注意的是，互换后的土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，如未进行登记，将无法对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
”互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。
它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。
互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。
互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。
互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。

[律师回复] 解析：
1、如需在房地产所在地区域内的法院提起诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释的规定，涉及房产所有权确认的纠纷属于典型的不动产争议，应当由该不动产所在地的法院进行专属管辖；
2、关于诉讼费用方面：
这是由案件性质决定的，一般的收费标准为每宗案件收取300元；
3、准备所需提交的文件材料有：
起诉状、有关房产所有权归属的相关证据，其中包括首付款支付凭证、购房合同、房款收据、契税证明等能够明确证明所有权的书面材料或者产权分割协议以及产权公证书等相关资料；
同时还需要提供原、被告双方的个人身份信息和联系方式等；
4、将上述准备好的起诉状递交给房产所在地法院的立案庭，并按照相关要求缴纳诉讼费用后，您将会收到一份立案通知书。
在举证期限内，请务必将所有相关证据补充完整并提交；
等待法院安排开庭审理即可；
5、若最终获得了确权判决，请务必及时向法院提出申请，请求其向房管部门发出协助执行通知书，以便顺利完成房产所有权的转移手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，将房屋记载于子女名下是完全可行且合法的。
在商品房销售过程中，房地产开发商与购房者双方应当按照法律规定签订一份详尽的商品房买卖合同。
根据中华人民共和国法律法规，自然人自其诞生之日起直至生命终结之时，均具备相应的民事权利能力，并依法享有民事权利、履行民事义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

[律师回复] 解析：
依据我国法律明文规定，除了特定情形之外，对于抢劫罪一般的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金作为惩罚措施。
当涉及到未成年人参与犯罪活动时，且该未成年人为从犯，则应依法对其予以减轻处罚，即在法定刑以下进行定罪量刑。
在此情况下，该涉案人员有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
若该涉案人员未满十六周岁，根据相关法律法规，将不给予其刑事处罚，而是要求其父母或监护人严格监管教育，或者在必要时由政府机构实行收容教养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文规定，股东内部之间得以自由地相互转让股权。
具体而言，在有限责任公司中，各股东可互惠地转让其全部或者部分股权。
然而，对于向非股东的第三方转让股权这一举动，须经过其余股东过半数人数之赞成方能实行。
对此，股东必须以书面形式通知其他股东有关股权转让的事宜，并且请求他们表达是否同意转让的意见。
若其他股东在收到书面通知后的三十日内未能给予回复，则将被视为默认同意转让。
反之，若有超过半数的其他股东表示反对转让，那么这些反对者必须购买拟转让的股权；
如若不然，即视为同意转让。
此外，股东所持有的股份亦可依法进行转让。
法律依据：
《公司法》第七十一条第一款、第二款
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
第一百三十七条
股东持有的股份可以依法转让。

[律师回复] 解析：
证人证言系为证据之一种类型。
一般来说，证人证言具备有效性，然而由于证人为原告的友人，因此其诚信度相对较低。
除此之外，若证人证言与其他实物证据、视听资料产生矛盾，或是与具有公信力的相关机构所开具的书面证据相悖离，那么证人证言在法院审理案件时可能难以得到采纳和认可。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条
凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。
有关单位的负责人应当支持证人作证。
不能正确表达意思的人，不能作证。
第七十三条
经人民法院通知，证人应当出庭作证。
有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：
（一）因健康原因不能出庭的
（二）因路途遥远，交通不便不能出庭的
（三）因自然灾害等不可抗力不能出庭的
（四）其他有正当理由不能出庭的。
第七十四条
证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，由败诉一方当事人负担。
当事人申请证人作证的，由该当事人先行垫付事人没有申请，人民法院通知证人作证的，由人民法院先行垫付。

[律师回复] 解析：
在二次婚姻离婚之时，对于共同拥有的房产，通常需由双方进行商议并达成共识。
若协商未能取得一致结果，则应提交至司法机关，由其依据财产的实际状况以及尊重女性及子女权益的原则进行裁决；
对于再婚后所共同持有的房产，原则上要求进行平均分配；
而对于那些不宜分割且必须保留共用状态的房屋，则须按照住房现状以及关注女性或者无过失一方利益的原则，将所有权判归某一方。
而获得房屋所有权的一方，需要向另一方支付其拥有的房屋价值一半的补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；

[律师回复] 解析：
若饭店与供货商在协商过程中未能达成共识，依据双方事先订立的协议，倘若此份贸易合同所引发的任何争议皆须提交给指定的仲裁机构裁决，则供应商有权向该仲裁机构提出仲裁申请。
反之，若是双方已提前设定了关于争议处理的管辖法院，并且这份管辖权协议并未违反法定的级别管辖和专属管辖原则，那么该协议即为有效。
在此情况下，供应商即可向指定的协议法院提起诉讼。
当然，若既无仲裁协议，又无管辖权协议存在，供应商便可以选择向饭店设立所在地或合同执行地的基层人民法院提起诉讼维权。
法律依据：
《民事诉讼法》第十七条
基层法院管辖
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级法院管辖
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高法院管辖
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十二条
特别规定
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；
原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条
合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
简而言之，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》授予消费者的权利导向，当他们在购买某种产品或者享受相关服务过程中，倘若发现自身合法权益遭受了侵犯，就有权通过相关途径向有关部门进行反馈、投诉，以求索赔或获得相应赔偿与补偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费权益保护法》第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
原则上而言，是可行的，但需要遵循一定的程序和步骤进行操作。
首先，汽车产权可以归属于两个或多个人共同拥有。
其次，在两个人以上共同拥有的情况下，需要全体当事人共同向车辆注册登记机构提交并办理车辆的入籍注册手续。
法律依据：
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 解析：
满足如下规定，该合同方为合法有效：
1.在双方签订合同的过程中，各参与方需具备实施相应行动的行为能力。
2.合同的各方当事人在签署时需表达明确且真实的意思表示。
3.所签订的合同不得违反现行法律法规或损害社会公众的权益与公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
针对上述情况，肇事者应当负相应的赔偿责任。
当电动自行车上的物品掉落后引发后续车辆倾覆事故时，责任实际上应当由物品坠落的电动自行车驾驶人员来承担。
若因此次事件对受害人造成了人身伤害，那么责任人就必须支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等为了治疗和恢复所必需的合理费用，同时还需赔偿由于误工而导致的收入损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
对于夫妻间的不忠行为，在法律上是否构成犯罪，需要根据具体情况进行判断。
首先要明确的是，单纯的情感出轨并不涉及违法行为。
然而，当这种出轨行为上升至与他/她人以夫妻名义共同生活或登记结婚的程度时，便触犯了我国刑法中的重婚罪，这是违法行为，将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚。
此外，若出轨对象为不满十四周岁的未成年女性，则可能构成强奸罪，同样属于违法行为。
再者，若出轨对象为现役军人，那么这种行为还会构成破坏军婚罪，同样是违法行为。
对于有配偶且重婚，或者明知对方已有配偶仍与其结婚的行为，也将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，关于孩子抚养权归属问题，原则上是根据户口所在地点而定。
若孩童尚未成年，此时需要由父母代表进行户口迁移手续办理。
当孩子达到法定年龄18岁时，便可自行处理户口迁移事宜；
倘若已年满18岁，甚至可以独立户口，只需携带个人身份证明文件以及户口本前往公安机关申请办理即可。
关于抚养权变更所需提供的资料包括：
1.申请人双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议；
2.孩子的户口簿、出生证；
3.拟定好的抚养权变更协议。
关于孩子户口单独迁移的相关事项如下：
1.未成年子女的户口无法单独迁移，必须在其监护人（例如父母等）进行户口迁移的过程中随之迁移；
2.在孩子已经年满18周岁的情况下，只要当事人夫妻任何一方的户口所在地的集体及户主均表示愿意接受，并且孩子满足当地的户籍准入条件（如未婚且无业等）；
3.户口可以在保持“非农业”户籍性质不变的基础上，迁入父母的常住户口所在地挂靠；
4.当事人可携带孩子的户口本、身份证等相关证件，向户口迁入地的公安派出所工作人员咨询，以获取准确回复。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。