解析:
房产税的计算方式有两种:
首先,可以按照房产原始价值经过一次性削减30%之后剩余的部分进行计算。
具体来说,这个计算公式可以表示为:
年度应缴纳税款=财产账户面原始价值×(1-30%)×1.2%。
其次,还可以根据租金收入来计算,详细而言,即:
年度应缴纳税款=年度租金收入×适用税率12%。
对于这些计算方法,均是按照年度进行征收的。
如果需要分期支付,例如每半年支付一次,那么就将年度应缴纳税款除以2;
若选择季度支付,则将年度应缴纳税款除以4;
若是每月支付,那就将年度应缴纳税款除以12。
值得注意的是,房产税必须在房产所在地区进行缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率,分别计征:
一、房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。