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南京购房定金可以退吗

3.1w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    购买房产所支付的预付款能否退还,须视实际情形而定:
    1.倘若订立合同的双方当事人就预付款的退还达成共识并明确约定,则预付款可予退还;
    2.如收取预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件,以致影响到合同目的的圆满实现,这一方应向对方双倍返还预付款;
    3.若支付预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件,以致影响到合同目的的圆满实现,该方将无权要求返还预付款;
    4.因非由双方当事人过失造成的原因导致合同目的无法实现。
    若系由支付预付款一方的行为导致合同无法继续履行,则预付款将不予退还。
    关于预付款罚则的适用,应遵循以下规定:
    1.支付预付款的一方严重违反合同约定的,预付款不得退还;
    2.收取预付款的一方严重违反合同约定的,应对方向其双倍返还预付款;
    3.当事人依照约定全面履行合同义务的,预付款可作为价款的一部分或被收回。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    全文
    1 05-11
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湖南省湘潭帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪(即“帮助信息网络犯罪活动罪”)将会面临一般的刑事处罚措施,通常包括三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。在湖南省的相关法律法规中,对于帮信罪的量刑标准具体规定如下:
首先,涉案支付结算金额超过二十万元人民币者将作为加重情节予以考虑;
其次,如行为人通过投放广告等方式向犯罪团伙提供了超过五万元人民币的资金支持;
再次,如果行为人通过该犯罪行为获得的违法所得超过一万元人民币;此外,若行为人为三名及以上的犯罪对象提供了帮助;同时,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果行为人所帮助的犯罪对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生;另外,如果行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上;或者是行为人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张以上;以及其他情节严重的情况,都将被视为帮信罪的加重情节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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济南盗窃罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃公私财物行为,我们依据相关法律法规规定,将犯罪数额划分为三种情况进行定罪处罚,具体标准如下:
首先,如果盗窃财物数量达到“数额较大”,即起定量为人民币一千至三千元之间,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚款的处罚。
其次,当盗窃金额进一步上升,达到了“数额巨大”的级别,也就是在人民币三万元至十万元之间时,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚金。
最后,当盗窃金额突破了“数额特别巨大”的界限,即在人民币三十万元至五十万元之间,那么将面临更为严重的惩罚,包括十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参照上述标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院备案。对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下者,我们提供以下参考标准:盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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湖南合同诈骗罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及合同诈骗犯罪行为的量刑标准,通常会根据具体情况裁定三年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能附加处以罚金的惩罚。所谓“合同诈骗罪”,是指犯罪分子以非法占据他人财产为目的,在签署以及执行合同环节上,通过虚假陈述事实真相或者故意隐藏真实信息等欺诈手法,使受害方当事人陷入错误认识进而交付财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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