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北京离婚首房首贷有法律规定吗

5w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在京购房者若离婚满一年之后购置房屋,方可被认定为首次置业。
    在此过程中,其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清的贷款记录,方能获此资格。
    而对于那些在离婚后一年内即进行购房的人士,通常情况下,他们将按照二次购房的相关规定和标准来执行贷款政策等事项。
    法律依据:
    《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
    对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险
    据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。
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    4 昨天06:24
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
取保候审逃犯算自首吗
[律师回复] 解析:
在接受保释监外察看期间逃逸,并在此之后返回归案的行为,无法视为符合"犯罪后自动投案"定义中所要求的时间方面的具体标准.此处所提到的自动投案必须发生在犯罪事件发生之后但是归案之前.所谓自动投案,就是指当犯罪行为或犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉,或者即便已经被察觉,但其仍未遭受任何形式的讯问或强制措施之时,主动且直接地向公安机关、人民检察院或者人民法院投案自首.如果犯罪嫌疑人在自动投案之后再次逃离现场,那么这就不应该被认定为自首行为.因此,在接受保释监外察看期间逃逸,并在此之后返回归案的行为,无法视为符合"自动投案"的定义.自动投案的时间应当是在犯罪行为发生之后,犯罪事实被察觉之前,或者是在犯罪行为发生之后,犯罪事实已经被察觉的这段期间内.具体来说,可以分为以下六种情形:
1、犯罪事实与犯罪人都没有被察觉;
2、犯罪事实已经被发现,但犯罪人还没有被查清身份;
3、犯罪事实已经被司法机关察觉到,仅仅因为其行踪可疑而被相关组织进行调查询问以及教育之后;
4、犯罪事实与犯罪分子都已经被司法机关察觉到,但司法机关尚未对犯罪分子进行讯问或者采取强制措施之前;
5、犯罪行为发生之后犯罪嫌疑人逃离现场,在被通缉、追捕的过程中;
6、经过查证核实,确实有证据证明犯罪分子已经做好了投案自首的准备,或者正在前往投案自首的路上,却不幸被公安机关抓获的情况.
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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北京二套房贷首付比例是多少?
北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。
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挪用公款罪自首可以减轻判刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及挪用公款行为的严重程度方面,若该行为人主动投案并如实供述其罪行,都将被视为自动采取的矫正措施而获得从宽处理。
根据我们中国法律的明确规定,对那些真诚悔过并积极赔偿或退赃的犯罪者,无论是从轻还是减轻刑罚,都是应该得到支持和鼓励的。特别是在犯罪情节较轻的情况下,甚至可能避免实际执行刑罚。
然而,对于那些严重违反法律法规,如挪用公款数额巨大,或者虽然数额尚未达到巨大标准,但挪用公款手段极其恶劣;或者多次实施此类违法行为;以及由于挪用公款行为严重影响了生产、经营活动,给社会带来了严重损失等情况的犯罪者,他们将面临更为严厉的惩罚,即五年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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从调查情况看,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
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