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买了有违建的房子能退吗

3.2w浏览 匿名 2024-05-12 福建宁德
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律师解答 共1条
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    针对您所关注的问题,首先需要明确的是,如果公屋存在由于主体结构质量不合格而无法交付、交付之后经过专业核实确实存在主体结构质量缺陷、或是在交付使用之后发现房屋存在严重的质量问题并对日常生活产生了实质性的影响等情形,那么购买者便具备了申请退房的合法权益。
    换句话说,只要能够提供充分的证据证明卖方存在法律法规所规定的可以解除合同的行为,购买者就有权提出退房请求,并且在此种情况下解除合同并不需要承担任何形式的违约责任。
    然而,如果购买者仅仅是出于个人主观意愿上的改变而决定不再购买该房屋,那么通常情况下,退房的可能性将会非常低。
    事实上,一旦房屋买卖合同正式生效,除非存在正当合理的理由,否则单方面提出退房的行为将被视为违约,购买者必须承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    全文
    7 05-12
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盗窃罪违法所得如何判决
[律师回复] 解析:
1、需深入思考各类盗窃情况下涉案金额的多寡对量刑标准的影响。违反此种罪行的机关或个人,将承受三年间不超过有期徒刑、拘役或者管制的处罚,并且可能需要额外支付罚金。而所谓的“数额较大”,也就是在《解释》中所规定的,涉案个人的盗窃公私财物价值金额应在人民币5百元到2千元这一区间之内。
2、当盗窃行为达到了情节严重的程度时,将被判处至少三年但不多于十年以下的有期徒刑,并在判决后缴纳罚金。
3、如果盗窃行为的情节特别严重,那么指控者将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被要求缴纳罚金或者没收其财产。这里的“情节特别严重”,主要是指涉案金额特别庞大或者存在其他特别严重的情节。
4、在涉及盗窃金融机构的案件中,如果涉案金额特别巨大或者盗窃了珍贵文物且情节严重的话,那么指控者将有可能被判处无期徒刑甚至是死刑,同时还会被没收全部财产。
5、在共同盗窃犯罪的情况下,各个共犯人都应该为他们共同的故意行为和共同的犯罪行为所带来的危害结果负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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微信只建群构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
微信创建群组这一行为本身难以被归类为直接构成刑法所规定的“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)的行为。“帮信罪”是指明确知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为,却依然为他们的犯罪行为提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等技术层面上的支持,或者提供广告推广和支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。若微信创建群组的行为仅限于建立一个普通的聊天群,而未涉及到提供任何其他形式的协助,例如技术支持、广告推广或支付结算等,那么通常情况下,这种行为不太可能被视为构成“帮信罪”。
然而,倘若创建群组的人在明知他人将利用该群从事非法犯罪活动的前提下,仍继续提供协助,甚至对群内的违法犯罪活动视而不见,从而导致群内出现了严重的违法犯罪现象,那么这样的行为就有可能被认定为构成“帮信罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
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