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离婚后算首套房归谁

3.7w浏览 匿名 2024-05-12 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于离婚之后首套房的认定标准,主要包括以下几点要求:
    首先,夫妻双方在婚姻关系存续期间从未进行过任何房产抵押贷款;
    其次,在离婚之前,夫妻双方存在房产的情况下,离婚后即便共同借款人的身份同时显示了负债,那么主贷人和非主贷人在购买房屋时也将被视为拥有房产和负债;
    最后,对于已经离婚的夫妇来说,无论他们是作为贷款申请人还是共同借款人,只要他们之前曾经进行过房产抵押贷款,那么当他们再次购买房屋时,就将会被视作第二次购房或更多次购房,从而无法享受较低的首付款比例,甚至可能无法成功申请到住房贷款。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
    协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    1 05-12
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大股东侵占公司70万,一年多又归还上,这还能起诉他吗
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回答
可以起诉,但需根据具体情况选择合适的法律途径。
分析
根据《中华人民共和国公司法》及相关司法解释,大股东侵占公司财产的行为可以通过多种法律途径进行维权。
刑事责任:根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条,公司、企业或其他单位的人员利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为己有,数额较大的,构成职务侵占罪。虽然大股东已经归还了侵占的70万元,但其行为仍可能构成职务侵占罪,可以向公安机关报案,启动刑事程序。
民事责任:根据《中华人民共和国公司法》第六章第二节第一百五十二条,董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼。大股东侵占公司财产的行为损害了公司和其他股东的利益,股东可以提起民事诉讼,要求大股东承担相应的民事责任。
股东代表诉讼:根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(四)》第一百五十一条,股东可以代表公司提起诉讼,要求侵占公司财产的大股东承担民事责任。
公司回购股权:根据《中华人民共和国公司法》第七十四条,股东可以在特定条件下要求公司回购其股权,但客户公司只是一年多未分红,不符合该条款的条件,不能要求公司回购股权。
综上所述,客户可以通过刑事报案或民事诉讼的方式维权,具体选择需根据案件的具体情况和证据情况决定。
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