解析:
根据我国现行法律,商品房的土地使用权限和所有权在有效期满时均可提出续期申请。
具体而言,针对住宅建设用地上的建筑物,其所附带的土地使用权将在期满之后自动续期。
而对于非住宅建设用地,其使用权在期限届满后是否能够获得续期则需依据相关法律条款进行处理。
此外,关于续期所需支付的费用或可能享有的优惠政策,也需要按照法律以及行政法规的规定来执行。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。