商品房交付标准，具备什么条件

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的具体量刑标准如下：
首先，犯罪嫌疑人若被判有盗窃罪名成立，则通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩处，并可根据情况选择是否对其进行罚金的额外处分。
其次，如果在盗窃过程中涉及盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节，惩罚力度将会相应升级至三年以上十年以下有期徒刑，并且还需要同时承担罚金的刑事责任。
最后，当盗窃行为涉及到盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时还需缴纳罚金或接受没收财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据刑法规定，对一般的交通肇事行为，通常会判处三年以下有期徒刑或拘役。
然而，若肇事行为导致了严重的事故发生，造成了人员重伤乃至死亡，对公共财产和私人财产造成了重大损失的情况下，便构成了犯罪。在这样的情况下，肇事者若是逃逸从而进一步加重了其恶劣程度，那么他将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚；更为严重的是，若肇事者逃避责任，以至于受害者最终不幸身亡，则面临七年以上的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
侵占罪系指以非法所有为意图，未经授权擅自处置他人委托或寄存的财物、遗忘物或者埋藏物，且涉案金额达到法定刑事立案标准，逾期仍未归还的犯罪行径。此类案件的鉴定标准主要包括：侵害对象须为他人合法拥有之财产权；客观行为上需具备将他人托付于己方监管的财务、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的情节，且涉案金额必须达到法定刑事立案标准，同时拒绝返还上述物品；犯罪主体通常为一般自然人；主观心态则必须为故意为之。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审之人所需满足之资格要求如下：
首先，须得经过公权力机构——公安局的核准许可;
其次，需确认其与案件之间并不存在任何相关联性;
第三，他/她有足够的经济实力来履行保证义务;
此外，此人还应拥有不可剥夺的政治权利以及人身自由;
最后，他/她在维护期间应当具备稳定且可供居住的场所及稳定的收入来源。在此我们需要明确，取保候审作为一种刑事诉讼程序中的强制性措施，是由公安机关、人民检察院或人民法院等司法机关针对那些尚未被逮捕或已获批捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人所采取的一种强制手段。为了确保他们不会逃避侦查、起诉或审判，公权力机构会责令他们提供证人或交纳保证金，同时出具保证书，以确保他们能够随时接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
被依法逮捕或拘留的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代表人、近亲属等，均有权利向司法机关提出保释申请。在进行这项工作时，需要提交以下必备文件资料：
首先，申请人应提供自己的身份证明文件；
其次，若申请人是代理律师的话，还需提供明确的授权委托书；
最后，必不可少的便是要求办理保释手续的书面申请文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在深圳执行的取保候审条件，基本与我国内地的其他区域保持一致，其法律根据主要是中华人民共和国的《刑事诉讼法》。该项措施的适用范围包括那些可能被判处管制、拘役或将附加刑独立施用的犯罪嫌疑人和被告，又或是尽管可能会面临有期徒刑等较重刑罚，但是实施取保候审并不会触发社会潜在危险的对象。除此之外，对于已经患上严重疾病情形，生活无法自理，或者正处于孕期或者正为自己的婴儿进行母乳喂养的女性，她们同样有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
职位侵占罪是指组织成员通过占领、占据或掌控所在机构的经济资源，将其转化为自身利益的行为。凡构成此罪者必须满足以下两个条件：
首先，罪行实施人必须以职务身份作为掩护，在工作中通过不当手段，非法占有本机构的财产并且金额达到规定的数量；
其次，犯罪行为必须发生在特定的工作环境下，即在履行职责过程中进行。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪物品的定价问题，往往是由物价管理部门或者是具备相关资质的鉴定机构依据市场价格水平以及物品的新旧程度等多个方面进行综合评定和估算而得出的结果。在这个过程中，严格秉持着公平、公开、公正的原则，确保能够对被盗取财物的实际价值做出最为精确的估值。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于实施强奸罪行为者能否获得缓刑处置的条件，主要包括犯罪情节轻微、量刑为三年以下有期徒刑、具有真诚悔过的表现以及缓刑执行不会给所在社区带来重大负面影响这几个方面。
此外，对于受害者的精神损害赔偿问题，若导致受害者身体受到伤害，还需赔偿医疗费用、误工费用、护理费用等相关费用。对于因犯罪行为而给受害者带来经济损失的罪犯，除了依法给予刑事惩罚之外，还需要根据实际情况判处相应的经济赔偿责任。对于承担民事赔偿责任的罪犯，如其财产无法全额支付罚金或被判处没收财产，则应优先承担对受害者的民事赔偿责任。
其次，根据我国法律规定，以暴力、威胁或其他非法手段强迫女性发生性关系的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚。对于与未满十四岁未成年少女发生性关系的，无论是否自愿，都将视为强奸罪，并从重处罚。对于强奸妇女和奸淫幼女的行为，如果存在以下任何一种情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开进行的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）与未满十周岁的幼女发生性关系或对幼女造成伤害的；
（6）导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定，信用卡诈骗罪的形成要素包括以下几点：
首先，该罪行所侵害的主要对象是国家对于信用卡实行的一系列严格管理制度以及公民个人或单位所拥有的合法财产所有权；
其次，在客观层面上，这种犯罪行为表现在行为者通过伪造虚假的事实或者刻意掩盖各种真相，贪婪地利用信用卡进行非法获取公共财产或者私人财产的活动；
再次，从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何一个普通的自然人；
最后，在主观方面，这种犯罪行为必须是由行为者故意为之，并且是直接故意，同时，行为者在主观意识中还必须具备非法占有他人财产的意图。需要注意的是，间接故意或者过失犯罪都无法构成此种罪名。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于构成侵扰公务罪者，即实施暴力冲击并妨碍人民警察在依法执行职务过程中的正常活动的暴力犯罪分子，应由人民法院依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的相应刑罚。若在犯罪过程中，罪犯使用了枪支、管制刀具，或者通过驾驶机动车辆撞击等极端手段，对执法人员和自身人身安全造成极大威胁时，其量刑标准将升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪案件而言，若符合下列条件之一者，检察院方可做出不予起诉的决定：
1.盗窃公私财物数额达到较大标准，但情节相对轻微，被告人能够主动认罪、悔过，积极地将所盗赃物退还或赔偿给受害方，并且在辩护中有法定的从轻处罚情节存在。
2.在此案中并未直接参与分赃过程或获得赃物数量较少，同时也非主要罪犯。
3.得到受害人心怀宽容与谅解的；以及其他情节均较为轻微，对社会危害程度较低的情况。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔；
且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
在犯罪主体方面，本罪的责任承担者为一般的自然人，其中包含已达到16岁法律年龄限制的青少年人群。论及主观心态，应当注意到本罪明确要求的是，被告人必须有法定的故意——即他该知道自己为他人正在进行的信息网络犯罪活动提供了援助和支撑。犯罪侵害的对象是国家对正常信息网络环境的管制秩序。在具体实施上，本罪展现出的是一类为信息网络犯罪提供互联网连接、服务器托管服务，且情节特别严重的行为。
依据相关法律法规，帮信罪的客观方面行为具体体现为知晓他人正运用信息网络实施犯罪行为后，主动为其实施犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我们探讨构成职务侵占罪的主体范围时，需要明确以下几点：
首先，股份有限公司以及有限责任公司中的董事与监事，他们是这一犯罪行为的潜在实施者之一；
其次，除了上述公司高层管理人员之外的经理、部门负责人及其他普通职员和工人，也可能成为该罪行的主体；
最后，集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中那些并不具备国家工作人员身份的全体员工，都有可能成为职务侵占罪的实施者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在刑事案例处理中，申请取保候审的前提包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或可独立执行的附加刑；
其次，他们有可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但实施取保候审将不会对整个社会构成潜在威胁；
再者，若涉及到具有严重身体状况或生活无法自理、已孕育或正处于哺乳期内的女性犯罪嫌疑人和被告人时，只要实施取保候审便不会对社会造成任何危害；
最后，如果在案件审理过程中，被拘留的期限已经届满，而案件仍未得到妥善解决，此时也可以考虑为其申请取保候审。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，任何以非法占有他人财产为目的，采用诈骗手段非法敛财行为，若涉案金额达到法定标准时，当事人将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚，同时需要缴纳相应的罚金。而对于那些犯罪金额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，他们将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需接受罚金或财产上的没收。特别要指出的是，如果此类违法犯罪行为由单位所实施的话，那么该单位将面临罚款的行政处罚，而对于对其负有直接管理责任及其他直接责任的人员，也将依据上述法律条文予以相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据中国现行《中华人民共和国刑法》及相關法律法规的规定，侵占罪的立案标准如下所述：
1.行为人实施犯罪的主要目的是非法获取他人财产所有权；
2.行为人未经授权擅自将属于他人托管的财物、遗忘在某地的物品或埋藏于地下的物品非法据为已有；
3.行为人非法占有他人财物的数额达到较大程度；
4.行为人拒绝归还其保管的财物；
5.行为人若触犯本罪，最轻的处罚将会是判处两年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于“袭警罪”的法律鉴定标准：此种犯罪行为的主要侵害客体在于，它对人民警察正常的执法及管理活动形成了直接的干扰和破坏。该类犯罪所针对的具体对象则是那些依据法律规定，正在履行自己职务或职责的合法人民警察。从客观角度来看，这种违法行为通常会表现为采用暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行其应尽的职责，并因此而导致了严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力的自然人，都有可能构成此类犯罪。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果他们使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危害到他人的人身安全，那么他们将会面临更为严厉的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼律师的服务费用由当事人自主负担。
然而，在涉及民事和商业纠纷的案件中，一旦其中一方被判决为被告，并成功雇佣律师进行辩护且最终战胜原告时，则有权向原告索取这部分费用（根据相关法律规定，胜诉方有责任偿还败诉方因案件审理所产生的必要开支）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
关于“聚众斗殴”犯罪概念的法律界定包含以下四个要点：
首先，犯罪所侵犯的客体必须是社会公共秩序；
其次，从行为特征来看，该罪名的客观表现形式为纠合众多人员共同实施殴打行为；
再次，就犯罪主体而言，一般情况下年满16岁且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人；
最后，从主观心态角度分析，本罪的成立需以犯罪人有故意犯罪意图为前提。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。