律图审稿专业委员会3轮严审

贷款没批下来首付的房款能退吗

3.2w浏览 匿名 2024-05-13 江西萍乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在房地产领域中,如若贷款申请未能得到批准,客户有权要求退还其支付的首付款。
    按照相关法律法规的明文规定,在购买商品房的过程中,如果买卖双方在签订合同时已经明确约定使用担保贷款进行支付,然而,由于任何一方当事人的原因而未能成功达成商品房担保贷款合同,这将直接导致商品房买卖合同无法继续执行。
    在此情况下,另一方当事人有权提出解除合同的请求,并且要求赔偿相应的经济损失。
    因此,无论审批未获通过、放款速度缓慢、贷款额度不足等何种原因导致购房合同无法顺利执行,首付款均应予以退还。
    当然,除购房者自身提交的资料存在虚假信息或个人信用记录不佳等因素导致贷款申请被拒绝外,购房者应当承担相应的违约责任,不仅无法获得首付款的返还,甚至可能需要承担额外的赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
    收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    5 昨天10:05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6462位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款没批下来首付的房款能退吗
一键咨询
  • 161****3452用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    164****5381用户4分钟前提交了咨询
    144****2121用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    131****1560用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    176****0440用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    166****6712用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    154****0718用户4分钟前提交了咨询
    153****1706用户3分钟前提交了咨询
    172****7144用户4分钟前提交了咨询
  • 吉安用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    141****4220用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    131****3270用户2分钟前提交了咨询
    151****2822用户2分钟前提交了咨询
    173****0553用户3分钟前提交了咨询
    156****3061用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    172****8077用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    140****6417用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    146****0235用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    166****3740用户3分钟前提交了咨询
    172****0004用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    152****1356用户4分钟前提交了咨询
    135****5726用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    176****3613用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    155****4133用户3分钟前提交了咨询
    170****3167用户4分钟前提交了咨询
    152****6705用户2分钟前提交了咨询
    172****6835用户4分钟前提交了咨询
    144****5872用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    165****3334用户1分钟前提交了咨询
    154****4613用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    165****2474用户1分钟前提交了咨询
    155****3762用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    166****2010用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    154****4255用户1分钟前提交了咨询
    165****2320用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    168****8520用户4分钟前提交了咨询
    167****3288用户2分钟前提交了咨询
    172****3432用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    154****2072用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    151****4324用户2分钟前提交了咨询
    137****5065用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    167****4076用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    142****4788用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    161****8476用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    156****3075用户4分钟前提交了咨询
    173****2301用户4分钟前提交了咨询
    160****8644用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    148****1581用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    135****8500用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    151****4643用户4分钟前提交了咨询
    150****6322用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****5909用户3分钟前已获取解答
无锡156****1770用户1分钟前已获取解答
宿迁135****9515用户2分钟前已获取解答
买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同,退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
10w+浏览
自首后多久刑事拘留可以消除
[律师回复] 解析:
一方面,根据我国相关法律规定,进行取保候审必须符合特定的法定条件;另一方面,自首行为虽然可以依法获得从轻或减轻处罚,但是这并不等同于取保候审必然取得的法定许可条件。具体而言,取保候审乃是在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,而要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
此外,取保候审也是一种针对犯罪嫌疑人或被告人的强制措施,旨在限制其人身自由,但相较于羁押而言,它更具灵活性,允许犯罪嫌疑人或被告人在一定程度上保持行动自由。这种强制措施通常由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被批捕后可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在被正式批准逮捕之后,犯罪嫌疑人仍有机会提出取保候审申请,前提是必须符合以下任意一项条件方可获得批准:
首先,针对可能判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况;
其次,尽管有可能被判处有期徒刑以上刑罚,但是通过实施取保候审并不会对社会产生任何危害性;
再次,如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,同样也可以申请取保候审,因为这并不构成对社会的威胁;
最后,若羁押期限已满,而案件尚未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
值得注意的是,取保候审是刑事诉讼过程中侦查、起诉以及审判机关所采用的一种强制手段,只要案件尚未做出最终判决,犯罪嫌疑人便有权提出取保候审申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
住房贷款下不来首付能退吗?
购房贷款下不来的话首付是可以申请退还的,但是需要一定的条件,如造成合同无法履行的情况下就可以申请退还首付的。但是可能需要承担一定的违约金,因为没有按照时间履行购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退,导致贷款办不下来的原因很多,比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来,在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此,买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
10w+浏览
诉讼仲裁
袭警罪批准逮捕还能缓刑吗
[律师回复] 解析:
当然,在某些情况下,袭击警察的行为是可以获得宽大处理的。例如,若袭击警察的情节较为轻微,且属于情绪失控所导致的非恶意(故意)行为,而且当事人能够真诚地认识到自己的错误并愿意悔过自新,那么,对其可以给予适当的缓刑或是更为轻微的惩罚措施进行惩戒(如判处管制或是拘役,亦或是行政拘留)。因为针对此类案件,我们不能简单地将所有的袭击警察行为都视为犯罪行为,而是要根据具体的行为方式和情节等多方面因素进行综合考虑和评估。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6336位律师在线
立即咨询
猥亵罪被刑事拘留被批捕怎么办
[律师回复] 解析:
若因涉嫌构成强制猥亵、侮辱罪而遭受逮捕,在面临指控时,被告如确认确实属于犯罪行为,应诚恳坦然地交代全部事实真相;
然而倘若被告人无辜受累,也当全力以赴进行辩解,并请求司法机构依据事实和证据做出公正裁决。在此过程中,被告人有权申请法律援助律师或委派辩护人为其提供法律支持与协助。
同时,家属亦可积极筹备资金,申请变更强制措施或者代为委托辩护人,以便更好地维护被告人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
帮信罪支付宝流水250万坐几年牢
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的相关规定,涉及协助信息网络犯罪活动案情中,累计流水超过两百万元人民币的涉案人员将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。具体而言,若行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,对于单位犯下前述罪行的情况,也将对该单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,依据第一款的规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果存在前两款所述行为,并且同时构成了其他犯罪的情况,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
4875 位律师在线,高效解决问题
买房子付了首付贷款下不来怎么办?
买房子付了首付贷款下不来的,应当立即了解相关原因、或者换银行办理贷款、也可以找担保公司进行处理等,对于贷款无法办理的,一般是由于个人征信或者相关手续不齐全导致的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留后多少天报批逋
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规,刑事诉讼中的批准逮捕一般应于刑事拘留期限届满之后的十日内进行,最迟不得超过三十七个自然日。
根据相关立法规定,人民检察院自收到公安机关递交的提请批准逮捕申请后的七日内,应就此提出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。通常情况下,公安机关会在对行为人采取拘留法定措施三日后向检察机关提交审批申请,但若存在特殊情形,则可将审批期限延长至七日。若案件涉及流窜作案、团伙作案以及多次作案等复杂情况,公安机关有权在拘留犯罪嫌疑人三十日内,向检察机关提请批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6332位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应