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农村农户土地允许转让的条件有哪些

4w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    在考虑农村土地使用权的转让时,应遵循以下特定条件:
    首先,转让人必须具备拥有两套或更多农村住房的资格;
    其次,该转让应发生在相同集体经济组织内部的成员之间;
    再者,受让人须无自己名下的住房和相应宅基地,且符合宅基地使用权分配的相关规定;
    此外,转让行为需经过集体组织的批准与同意;
    最后,宅基地使用权不得单独进行转让,其所附带的土地权利也应随房屋一并转让。
    法律依据:
    《中华人民共和国宪法》第十条
    宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。
    全文
    4 05-14
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    农村土地使用权转让之必备条件包括:
    1.转让方需具备有两处及以上之农村住宅产权;
    2.转让事项须在同一集体经济组织内部进行;
    3.受让方需无自有住房及相应宅基地,且符合宅基地使用权分配规定;
    4.转让事宜须取得该集体组织之正式批准;
    5.宅基地使用权禁止独立转让,其相应土地应与房产一并转让。
    全文
    7 05-14
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