律图审稿专业委员会3轮严审

预告登记有效期是多久

4w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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    解析:
    预告登记的有效期限为三个月。
    若要成功办理预告登记,所需具备的条件如下所示:
    1.预购商品房预告登记;
    2.预购商品房抵押权预告登记;
    3.房屋所有权转移预告登记;
    4.房屋抵押权预告登记;
    5.预告登记的变更登记;
    6.预告登记的注销登记。
    可进行预告登记的请求权包括以下几种情况:
    1.动产权转移的请求权;
    2.不动产权消灭的请求权;
    3.不动产权变更的请求权;
    4.附条件或附期限的不动产物权请求权。
    对于预告登记的适用范围,具体而言包括但不限于以下几个方面:
    1.不动产物权的设立、转移、变更或消灭的请求权;
    2.附条件或附期限的不动产物权请求权;
    3.相关的特殊不动产物权,例如建筑工程承包人的优先受偿权以及优先购买权等。
    鉴于我国社会主义公有制的基本性质以及土地所有权归属国家和集体的现实状况,对于国有土地的预告登记,实际上是为了保护不动产物权的请求权而进行的一种登记行为。
    通过将债权请求权进行登记,赋予其对抗第三方的效力,使得任何可能妨碍不动产物权登记请求权的处分行为均属无效,从而确保未来正式登记的顺利实现。
    预告登记是指当事人在签署买卖房屋或其他不动产物权的协议后,为了保障未来能够实际行使物权,依照约定向登记机构提出预告登记的申请。
    例如,在商品房预售过程中,购房者可以针对尚未竣工的住房进行预告登记,以此来限制开发商将已经出售的住房再次出售或者进行抵押。
    从根本上看,预告登记旨在为开发商销售期房并提升资产周转效率提供法律支持。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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    6 05-14
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预告登记有效期是多久
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预告登记失效的期限
《民法典》第二百二十一条:“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。”
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犯人多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
以下为办理取保候审的相关时间节点及条件:
首先,需要明确的是,当犯罪嫌疑人或被告符合申请取保候审的各项要求时,即可提出相应申请,而并无时间上的限制,只要在法院做出最终裁决前均可提出申请。
其次,一般的流程是,司法机关在收到取保候审申请书后的七个工作日内,应给予是否批准的明确回复。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑进行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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预告登记期限是多久?
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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交通肇事罪主要追诉时效到了还追诉吗
[律师回复] 解析:
1.在追诉期限届满之后,便不再享有法律上的起诉权,此时即便向法庭提出诉讼请求,也难以获得审理与支持,唯一可行的途径便是尽量寻求双方当事人之间的和解协商。
根据现行规定,道路交通事故的法定诉讼时效为事故发生之日起一年内;而在人身权益受到伤害,需要追究对方侵权责任的场合,诉讼有效期则设定为一年。诉讼时效的起算点是从当事人知晓或应当知晓自身合法权益遭受侵害之时开始计算。
然而,若权益受侵害之日起已逾二十年,则人民法院将不再提供司法保护。但在特殊情形下,人民法院有权依法延长诉讼时效期间。
2.对于涉及交通事故损害赔偿的争议问题,当事人既可选择请求公安机关交通管理部门进行调解处理,亦可径直向人民法院提起民事诉讼。经过公安机关交通管理部门的调解程序,如未能达成一致协议或调解书生效后未能得到履行,当事人仍可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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房产纠纷
洗钱罪20万判多久缓刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到洗钱金额高达20万元的行为,这无疑构成了违法犯罪行为。具体的量刑标准需结合洗钱规模的大小进行判断。在情节较为恶劣的情况下,可能面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还须缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
根据相关法律法规,为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得及其产生的收益的来源和性质,如果存在以下任何一种行为,都应被视为违法,并予以没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(4)协助将资金汇往境外的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪是什么获利2万判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有帮助信息网络犯罪活动罪且获得收益在两万元以上的案件,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
其中,具体的量刑准则包括但不限于以下几个方面:
1.所涉及的支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式为犯罪行为提供的资金达到人民币五万元以上;
3.所获取的违法所得数额达到人民币一万元以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助的情况;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中的;
6.被帮助对象实施的犯罪活动导致严重后果的情况;
7.在未经授权的情况下,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
8.在未经授权的情况下,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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预告登记的效力有哪些?
1、预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权,但是期限只有三个月。2、预告登记,不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。
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房产纠纷
合同诈骗罪十五万元判多久
[律师回复] 解析:
倘若行为人实施了合同诈骗犯罪活动,涉案金额高达150,000元人民币,那么其所面临的法律制裁通常为三年以上十年以下有期徒刑,并且同时还需要缴纳一定数额的罚金。之所以作出这一判罚,主要是因为该案件中的150,000元人民币早已超出了普通数额标准(根据我国现行刑法规定,数额较大为3000至20,000元),达到了数额巨大的程度。在这种情况下,行为人可能采取的合同诈骗手段包括但不限于以下几种:利用虚构的公司或个人身份来签署合同;使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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预告登记证多久能办好
现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定,具体需要办理多久,并没有一个标准的回答,但我们可以知道的是,如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料,那么办理的时间也就相对越快。
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一般结案多久解除取保候审
[律师回复] 解析:
解除被采取的取保候审有两种特定情形:当发现不应当追究任何刑事责任时或者取保候审期限已经届满。在发现不应当追究任何刑事责任的情况下,我们会立即解除先前所采取的取保候审措施,并及时地将此消息告知被取保候审人及相关单位,以便他们能够进行相应的结案工作。而针对那些取保候审期限已届满但仍需继续进行侦查的公诉案件,如果公安机关认为犯罪事实已经清晰明确,且证据确凿、充足,那么他们将会在两个月之内完成侦查工作并将案件移交至人民检察院。在公安机关侦查终结之后,人民检察院应对案件进行审查,并应在一个月之内作出是否提起公诉的决定。对于重大、复杂的案件,公诉案件的人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。若案件的被告可能面临死刑判决或涉及附带民事诉讼,或者存在法定的期限限制,导致期限届满无法完成侦查工作的,经由上级人民法院批准,可以适当延长三个月的结案时间;如因特殊情况仍需延长的,则需向上一级人民法院提出申请,并获得其批准。
至于自诉案件,在取保候审期间,被告人若被羁押,人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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