律图审稿专业委员会3轮严审

开发商逾期交房违约金过高,如何调整

4.3w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    关于违反合同规定而延期交付房屋的情况下所产生的高额违约金问题,当事人有权向上诉法院或者仲裁机关提出相应的减免要求。
    如果当事人援引条约中对于高额违约金的定义来主张减免,那么其必须证明实际的违约金已经超出了因违约行为所导致的损失的30%。
    反之,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其所遭受的损失,他们也有权利向上诉法院或者仲裁机关提出增加违约金的请求,此时,违约金的具体金额应根据违约行为所造成的实际损失来确定。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    6 昨天11:50
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3515位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商逾期交房违约金过高,如何调整
一键咨询
  • 132****6842用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    172****5828用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    157****0610用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    170****5617用户1分钟前提交了咨询
    145****8774用户3分钟前提交了咨询
    134****8587用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    177****7317用户2分钟前提交了咨询
    134****8802用户3分钟前提交了咨询
    131****8173用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
  • 抚州用户3分钟前提交了咨询
    153****7031用户3分钟前提交了咨询
    135****1287用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    144****3813用户3分钟前提交了咨询
    166****4587用户1分钟前提交了咨询
    164****8807用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    163****1585用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    156****0752用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    176****8134用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    152****6820用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    178****0513用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    156****2201用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    155****5667用户2分钟前提交了咨询
    144****2162用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    133****6633用户4分钟前提交了咨询
    151****6561用户4分钟前提交了咨询
    162****8632用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    172****7875用户4分钟前提交了咨询
    164****5888用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    175****3720用户1分钟前提交了咨询
    168****7078用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    172****4122用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    165****4335用户1分钟前提交了咨询
    160****7765用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    131****7841用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    168****5031用户3分钟前提交了咨询
    151****7386用户2分钟前提交了咨询
    161****1713用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    137****1330用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    161****8280用户1分钟前提交了咨询
    160****2005用户2分钟前提交了咨询
    142****3141用户1分钟前提交了咨询
    166****6448用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    138****4677用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    171****8314用户1分钟前提交了咨询
    146****3328用户1分钟前提交了咨询
    130****3051用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    174****2522用户4分钟前提交了咨询
    165****1710用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    172****1378用户1分钟前提交了咨询
    155****4766用户3分钟前提交了咨询
    141****8863用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江188****3511用户4分钟前已获取解答
徐州178****2336用户4分钟前已获取解答
常州156****2492用户2分钟前已获取解答
违约金过高如何调整?调整措施有哪些?
违约金条款是当事人自愿达成的约定,因违约金过高而请求法院调整是当事人的一项抗辩权,法院一般不应直接代权利人行使权利,主动审查违约金条款。当然,在违背社会公德,或者约定的违约金明显有违法律的公平原则等情况下,法院可以主动进行调整以维护经济的正常运转
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合同约定违约金过高怎么调整
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同约定违约金过高怎么调整的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
合同约定违约金过高如何调整
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同约定违约金过高如何调整的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
违约金过高调整由谁举证
在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,由违约方承担证明违约金过高的举证责任。守约方没有举证证明约定违约金合理性的义务。关于违约金过高调整由谁举证的问题,我们一起通过下文进行了解。
10w+浏览
合同事务
追尾网约车赔付停运费是什么标准?
[律师回复] 追尾网约车后,关于赔付停运费的问题,可以按照以下步骤进行:

确认责任:

在追尾事故中,通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。

了解停运费:

停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间,受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。

定损与赔偿:

首先,需要联系保险公司进行定损,确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外,还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如,2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。

协商与支付:

与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致,可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,因过错造成他人损失的,应当承担赔偿责任。这包括直接损失(如车辆修理费)和间接损失(如停运费)。

注意事项:

在处理此类事故时,务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通,以达成合理的赔偿协议。

综上所述,追尾网约车后需要赔付停运费,具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时,要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
问题紧急?在线问律师 >
4081 位律师在线,高效解决问题
违约金过高调整的认定程序?
通过事先约定违约行为发生之后违约方可能承担的违约责任,迫使债务人基于可能承担的违约金的压力竭力履行债务,从而促进履约行为。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应