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土地证到期了怎么办续期多少钱

3.3w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    在土地使用权期限届满之后,复用费用应当依据房产产权面积与当时的市场地价水平来核算相应的款项,这笔费用往往需一次性支付并持续约为30年时间。
    拥有权益的主体有权在使用权期满前的至少一年前提出续期请求,依据现行的地价水平支付土地出让金进行续期。
    在成功支付所需的土地出让金之后,他们将有机会签署新的土地出让合同,进而重新申请土地使用权。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
    续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
    没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    2 05-15
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    当土地使用期限届满之后,需依照房地产权属面积以及当时的地价水平来计算所需支付的相应费用,通常情况下,会要求一次性支付未来三十年的土地使用费用。在这个过程中,土地权人有权在期限届满前的最后一年,向政府递交续约申请。待审核通过后,依据当时的地价水平,补足土地出让金以完成续约手续,并签署土地出让合同。在此基础上,土地权人可再次申请土地使用权。
    全文
    6 05-15
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