解析:
开发商所拥有的土地所有权证可能因为抵押债务而受到限制,然而,这并不影响购买房产时获取房产证的进程。
然而,在开发商尚未偿还其土地抵押债务、解除相应抵押权之前,购买该房屋的房主无法成功申领到《土地使用权证》。
因此,对于购房者而言,此种情况无疑是颇具争议且缺乏公平性的。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。