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购房定金八十万,是否符合法律规定

3.9w浏览 匿名 2024-05-15 广西北海
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律师解答 共1条
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    众所周知,购房所涉及的定金具有明确且严格的上限规定。
    定金是指当事人各方在达成交易意向后,为了确保债务能够按照约定履行,通过协议将一定金额的货币预先支付给对方,作为担保的一种方式。
    然而,值得注意的是,定金的数额最高不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将会被视为无效。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2、参照《中华人民共和国刑法》等相关法律法规,我们得知,凡年满16周岁者,无论其是否具有刑事责任能力,都应为自己的犯罪行为负责并承担相应的刑事责任。
3、对于14岁至16岁之间的青少年,如果他们实施了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重危害社会安全和公共秩序的犯罪行为,同样需要承担刑事责任。但与此同时,考虑到他们尚处于成长阶段,法律给予了适当的宽大处理,即对他们施加的刑罚应当从轻或减轻。
至于16岁以下的未成年人,若未达到刑事责任年龄,则不会被判刑,而是由其父母或监护人进行管教,必要时,政府亦可介入提供教育帮助。
法律依据:
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
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