你好，房子是我向他买的，但是当初他没有给我过户，现在他要想到我这边造房子，把我的房子拆掉重新造，需不需要向我买

现在很多做生意的人因为流动资金的不足，会把房子进行抵押贷款，抵押贷款之后房产证就被抵押给银行了，这时候如果要出售房屋，或者房屋过户是不行的，因为你也没有房产证，不能买卖也不能过户的，下面就是对于有他项权证可以过户吗的解释!

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房产属于夫妻共同财产，应当平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

他人侵占房产的首先是可以协商处理的，如果是协商不成的，是可以报警处理的，此时公安机关是会介入处理，在必要的时候，也是可以向人民法院直接提起刑事自诉的，一般情况下，侵占他人房产构成的罪名是侵占罪。

房子做了权证抵押，还不起钱，债主会起诉你，同时会申请冻结你住房产权。在判决后，如果住房不是你家庭唯一住房，债主可以申请拍卖抵债，如果是你家庭唯一住房，法院不会强制拍卖抵债，会冻结你产权，你可以继续使用这房子，但是产权不是你的了，不能买卖，抵押，转让。