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房产证一大一小两个证有法律效力吗

3.4w浏览 匿名 2024-05-16 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图大连
    律图大连
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    解析:
    所谓的房屋两证,主要涉及到两个证件:
    即国有土地使用权证以及中华人民共和国房屋所有权证。
    具体来说,它们分别包括以下内容:
    首先,房屋所有权证,这也是我们对其常见的称呼——房产证;
    其次,土地所有权证,它在房地产开发过程中起着尤为关键的作用:
    就是开发商在建造新房之前需要先行取得土地使用权,通常情况下,他们会获得一整片土地的使用权,然而,当这些房屋被出售之后,开发商便需要将这些土地进行分割,为每一位业主办理专属的土地证。
    关于不动产登记簿和不动产权属证书之间的关系,不动产权属证书实际上是权利人享有该不动产物权的有力证明。
    不动产权属证书中所记录的事项,应与不动产登记簿保持一致;
    若两者存在不一致之处,除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误,否则均应以不动产登记簿为准。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第十七条
    不动产登记簿与不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
    记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    4 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    国有土地使用权证及中华人民共和国房屋所有权证乃房屋两证之核心要素。详细阐述如下:
    第一,房屋所有权证即广为人知的房产证;
    其次,土地所有权证则是由开发商在兴建房屋之前先行获取的一整片土地,待房屋出售之后,应对土地进行分割,为每位业主办理专属其个人的土地证。
    至于不动产权属证书与不动产登记簿之间的关系,前者作为权利人对不动产物权享有资格的证明,两者应保持一致性;若出现不符之处,除非能有充足的证据证实不动产登记簿存在明显的误差,否则,均以不动产登记簿为准。
    全文
    9 05-16
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越狱两次可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在具备相关条件的情况下,涉嫌二度违反出入境管理法规者仍然有机会获得取保候审的许可。
然而,值得指出的是,这种可能性的实现取决于是否符合取保候审所要求的具体标准。这些标准主要涵盖以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须可能面临短期剥夺人身自由,例如管制、拘役或者独立适用的附加刑处罚;
其次,他们还需要有可能被判处有期徒刑以上的严厉刑罚,但同时采取取保候审措施不会对社会造成明显的危害;
此外,如果犯罪嫌疑人存在严重的健康问题,无法自理生活,或者已经怀孕,甚至正在哺乳自己的婴儿,那么同样也可以考虑给予取保候审的待遇,只要这样做不会给社会带来额外的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小产权两证一书靠谱吗
小产权房子理论上讲是不靠谱地,但是小产权房价钱是红本商品房不能比拟的,小产权房两证一书全的话买过来居住问题不大,但是如果房子遇到拆迁或征收等情况就不好说了。
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西昌帮信罪缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
针对帮信罪进行裁量时,是否能够获得缓刑的判决取决于诸多因素,其中主要包括犯罪嫌疑人口吻的供述以及其在法律框架内表现出的悔过之意。倘若犯罪嫌疑人能够积极主动地认罪并真诚地道歉,甚至在案件过程中展现出为减轻自身责任而作出的积极努力或产生其他正面影响的行为,那么他受到缓刑判决的可能性将会大大增加。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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刑事拘留两个月属于什么阶段
[律师回复] 解析:
在接到刑事拘留通知之后,犯罪嫌疑人或被告人将被持续地进行调查并追究其刑事责任,其中包括提起公诉以及最终的判刑判决。
根据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,一般的刑事案件通常会经历以下几个阶段:
首先在公安部门进行初步调查,在此期间,警方可以对涉嫌犯罪的人员进行最多为37天的刑事拘留,并且最多可延长至40天。如果在这一阶段被正式批准逮捕,那么侦查羁押期则通常为两个月。接下来,案件将移送至检察机关进行审查起诉,这个过程通常需要一个月的时间。
最后,案件将由法院进行审理和判决,整个审判过程大约需要三个月的时间。因此,一般情况下,普通刑事案件的全流程大约需要七个月左右的时间。
然而,对于那些重大、复杂的案件,公安阶段的侦查羁押期限可能长达七个月,而在检察机关的审查起诉阶段,最长也可能达到六个半月,而在法院的审理和判决阶段,最长甚至可能达到二十个月之久。
值得注意的是,如果案件涉及到有权机关的关注或者干预,那么整个案件的处理周期将会进一步拉长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
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被害人陈述证明力大小如何?
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根据我国现行刑法规定,针对个人受贿行为,具体惩罚标准如下:若受贿金额达人民币十万元及以上者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可附加没收全部财产;如情节特别恶劣者,则可能面临死刑判决,并同时没收所有财产。
其次,对于受贿金额介于五万元至十万元之间的个人,将被判处五年以上有期徒刑,同样可附加没收全部财产;而情节特别严重者,将被判以无期徒刑,并同时没收所有财产。再者,对于受贿金额在五千元至五万元之间的个人,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;若情节严重者,将被判处七年以上十年以下有期徒刑。值得注意的是,若受贿金额在五千元以上但未满一万元,且犯罪后有悔过表现、积极退赃者,可考虑减轻处罚甚至免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
最后,对于受贿金额不足五千元,但情节较为严重者,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;而情节较轻者,则由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。此外,对于多次受贿但未经处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
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公司洗钱罪怎么处理最有效
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依据我国现行法律法规,参与企业洗钱活动所涉及的刑事责任承担如下:
1、若行为人为谋取不正当利益而存在法定洗钱行为之一者,相关司法机关将依法追缴其通过洗钱手段获取的非法所得及该非法所得产生的各类收益,同时对其实施五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并处以罚金作为附加惩戒措施;
2、若当事人在组织实施洗钱活动中情节较为恶劣、社会危害程度较大者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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[律师回复] 解析:
若有意损害他人身体,且导致轻微伤害,其追究时效为五年;而若是造成了较为严重的损伤程度——重度伤害,则相关机构有权对此事进行持续十年之久的追诉;
然而,若是蓄意伤害并导致人员死亡,或是使用极其残忍的手段对他人造成严重残疾,那么其追诉时效将长达二十年。
值得注意的是,根据我国刑法中的明确规定,任何有意伤害他人身体的行为都应受到相应惩罚,其中包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或管制等处罚。若侵犯者在实施上述罪行的过程中使他人遭受严重伤害或致其于死地,抑或是使用极端残忍的手段来致人伤残,那么他们将面临更为严厉的审判,其刑罚范围可能涵盖三年以上直至无期徒刑甚至死刑不等。
此外,如有其他相关法律法规对此类案件做出特殊规定,也应按照特例执行。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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家庭内部协议书与公证遗嘱效力大小
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对家庭内部协议书与公证遗嘱效力大小进行了解答,希望能解答您的问题。
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多大年纪不予刑事拘留
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在法律规定中,未成年人不得遭受刑事拘留之罚,这尤其体现在对12周岁以下的儿童作出了明确规定。
然而,对于年满12周岁但未满14周岁的少年,若他们触及故意杀人、故意伤害等重罪,且其行为导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并留下严重残疾,情节极为恶劣,经过最高人民检察院的严格审核和批准后,方可对其采取刑事拘留措施。此外,对于年满14周岁但未满16周岁的青少年,如果他们涉及特定的犯罪行为,也可能会面临刑事拘留的处罚。而对于年满16周岁的成年人,则可以依法适用刑事拘留。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
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