解析:
依据法律规定,倘若租赁的房屋消防状况未能达标,那么房东需承担相应的责任;
但若租户人为破坏了消防设备从而导致消防问题,此情况则不在上述范围之内。
如果租赁的住宅存在消防安全方面的隐患,那么该租赁协议将被判定为无效。
对于此类问题,消防救援部门有权要求相关责任人在规定期限内进行整改,如逾期未完成整改工作,将面临罚款等处罚措施。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。