房产纠纷二手房

1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。

共有房屋纠纷，一般来说，共有分为法定共有和约定两种。房改房纠纷，对于房改房，最重要的是确认原单位是否同意该房子的出售。其他产权纠纷购买以下房产一定要谨慎：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;仅有使用权的房屋等。

近年来，越来越多的人更愿意买二手房，同时我们知道，二手房的买卖是有法律风险的，总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算购买二手房的购房者，一定要学会如何避免二手房产权纠纷，也只有把二手房产权纠纷该怎样防范这个问题彻底弄明白了，才能保障自己的权益不受损失。下面将为您做一个较为详细的阐述。

第一步：要求卖方提供合法的证件包括产权证书、身份证件、资格证件。第二步：查清房子历史背景查验的具体方式是：查验产权记录。第三步：确定房屋有没有“他项权利”包括抵押、贷款及查封。产权记录只是一些基本信息，无法提供房源所有权是否已“另嫁他人”，其实这些信息完全能在房管局得以获知。

清楚承租人比自己更有优先购买权，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。