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二手房签订买卖合同后违约违约责任如何承担

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 九江法务
    九江法务
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    解析:
    在进行二手房屋交易过程中,若任何一方当事人违反了二手房屋买卖协议中所作出的相关规定,其所应承担的违约责任将会根据以下具体情况而定:
    首先,若二手房屋买卖协议中有明确约定的,则该方需按照双方所达成的约定来承担相应的违约责任。
    例如,适用定金罚则、支付违约金等方式;
    其次,若二手房屋买卖协议中并未对违约责任做出明确规定,那么违约方将需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    3 2024-05-16
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    在涉及二手房屋买卖活动中,当买卖双方任何一方无法按照商议好的二手房屋买卖合同中所设立的条款履行其义务和责任之时,违约责任的定义及承担方式如下所述:
    首先是针对二手房屋买卖合同中有明确规定的情况,违约方应依照合同中的相关约定来承担相应的违约责任,例如适用定金罚则、支付违约金等等;
    其次是针对二手房屋买卖合同未对此类情况做出具体规定的情况,违约方需要承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
    全文
    4 2024-05-16
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