律图审稿专业委员会3轮严审

全款购房开发商不办网签是否合法

4.3w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 律图濮阳
    律图濮阳
    咨询我
    解析:
    在签订购房协议后,尽管尚未进行网络签约,但仍具备相应的法律约束力。
    在此之后,当贷款批准通过后,便可进行正式的网络签约。
    网络签约的核心价值在于,它能够确保该套房屋仅能出售给您。
    对于预售的商品房来说,自合同生效之日起的30个自然日内,卖方(即开发商)需向房地产和土地管理部门提交申请,以完成登记备案程序。
    登记备案制度的设立,其初衷在于保障购房者的合法权益,从而有效地防止在预售阶段出现“一房多卖”的不良现象。
    若开发商未能及时履行购房合同备案登记义务,这可能源于他们缺乏预售许可证或其他相关手续,从而导致无法完成备案工作。
    若是遇到此类状况,您有权选择退房,同时要求开发商承担相应的赔偿责任。
    然而,若开发商已取得五项必要证件,但仍然未能按时完成购房合同备案登记,那么您可以向当地的房管局提出投诉,以便寻求妥善解决方案。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    全文
    4 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    签署了购房协议但尚未进行网上签约的情况下,仍然具有法律效应。通常在完成房屋贷款审批之后,方才会着手办理网签流程。网签的目的在于,确保该套房屋仅可出售予您。关于商品房预售的情况,自合同成立之日起的三十个自然日之内,出卖方即开发商必须向房地产和土地管理部门申请登记备案。这一登记备案制度的设立主要是为了维护买受人的合法权益,从而有效防止在预售阶段出现“一房多卖”的乱象。若开发商未能按规定履行购房合同备案登记义务,其原因可能是无预售许可证或其他相关手续不全,由此造成无法进行备案。若是遇到此种状况,您有权选择提出退房请求,同时要求开发商对因此产生的经济损失予以相应的赔偿。若开发商已取得五项必备证件,然而仍未及时履行购房合同备案登记职责,您可向当地房管局投诉以寻求解决方案。
    全文
    3 05-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3380位律师在线平均3分钟响应99%好评
全款购房开发商不办网签是否合法
一键咨询
  • 新余用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    152****7221用户1分钟前提交了咨询
    178****2356用户3分钟前提交了咨询
    135****7221用户4分钟前提交了咨询
    148****1110用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    154****6608用户2分钟前提交了咨询
    164****7235用户3分钟前提交了咨询
    152****0382用户4分钟前提交了咨询
    167****7474用户3分钟前提交了咨询
    146****6647用户1分钟前提交了咨询
  • 景德镇用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    177****5502用户3分钟前提交了咨询
    144****2363用户1分钟前提交了咨询
    164****0308用户1分钟前提交了咨询
    138****2718用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    131****5803用户1分钟前提交了咨询
    155****2172用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    156****3365用户3分钟前提交了咨询
    160****8036用户1分钟前提交了咨询
    136****3640用户1分钟前提交了咨询
    155****0048用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    166****4821用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    142****1114用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    134****1517用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    167****8172用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    172****2885用户4分钟前提交了咨询
    165****8533用户2分钟前提交了咨询
    158****4540用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    151****2551用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    143****2843用户4分钟前提交了咨询
    140****3653用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    142****8232用户2分钟前提交了咨询
    145****6060用户3分钟前提交了咨询
    157****7500用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    137****7475用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    161****2844用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    138****4582用户3分钟前提交了咨询
    130****7678用户1分钟前提交了咨询
    144****2458用户4分钟前提交了咨询
    178****2424用户3分钟前提交了咨询
    155****3788用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    174****6372用户4分钟前提交了咨询
    157****4328用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    140****4740用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    171****1602用户3分钟前提交了咨询
    142****5684用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    166****3066用户3分钟前提交了咨询
    152****1820用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    160****6715用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    178****2238用户3分钟前提交了咨询
    152****5607用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    172****4237用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****2469用户2分钟前已获取解答
南通135****6965用户4分钟前已获取解答
苏州152****7565用户4分钟前已获取解答
开发商不网签,购房者怎么维权
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的,如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商五证不全能网签备案么
开发商五证不全的情况下根本就不能办理网签,要知道网签将来是业主办理房产证的前提条件之一,但是,办理网签备案的前提条件必须是开发商五证齐全,在这种情况下,开发商才能到房管局进行初始登记的,如果五证不全,可以肯定这样的房子无法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
全款买房网签后开发商不备案合法吗?
全款买房网签后开发商不备案显然是不合法的,可以向房地产管理部门举报,也可以将有关情况起诉到法院进行判决处理,对于网签备案的具体情况应当结合实际来进行处理,避免法律适用认定错误。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房者怎么与开发商签购房认购书
房屋的基本信息要约定详尽,有关金钱事项要约定清楚,考察开发商资质及预售证,规避限制条款,购房者在签订认购书时,一定要注意认购书里是否有限制条款,开发商的承诺可写进认购书中。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6025 位律师在线,高效解决问题
网购是否可以要求开发票
消费进行通过网络购物时,如果是比较大额的消费,可以要求商家开具发票,这是消费者的一项基本权利。《中华人民共和国发票管理办法 》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应