解析:
关于赔偿数额的确定并无明晰的准则可循,一般的质量问题仅需进行保修处理,而对于较为严重的情况,则需要通过法律手段来解决。
针对商品房质量问题的程度轻重,我们往往会根据实际情况将其划分为以下三个类别:
1.属于法定保修范畴之内的常见质量瑕疵。
例如墙体或地面出现轻微裂缝、空洞,或者屋顶或墙壁有部分区域发生漏水、渗透现象等等。
2.已经对业主的日常居住和使用产生了严重影响的质量问题。
3.涉及房屋主体结构质量不符合国家相关规定的问题。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。