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修地铁导致房屋开裂赔偿标准
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2024-02-26
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找信任的第三方房屋安全鉴定机构鉴定，房屋损失确实是由修建地铁导致。这样，根据鉴定结果计算赔偿数额。确实因地铁施工造成的房屋损害性质量问题可向当地城建局反映并要求作出相应补救措施。建议委托律师接入，协助谈判。
找信任的第三方房屋安全鉴定机构鉴定，房屋损失确实是由修建地铁导致。这样，根据鉴定结果计算赔偿数额。确实因地铁施工造成的房屋损害性质量问题可向当地城建局反映并要求作出相应补救措施。建议委托律师接入，协助谈判。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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先给你分析一下开裂的原因供参考：
第一次和第二次刷墙用的腻子质量太差
2：局部地方没批过
3：涂料可能没根据室内温度做相应稀释。涂料太干或太稠也会导致开裂
4：如果你们家是太阳直射的话也会引起裂纹
5：涂料本身质量问题导致开裂
6：墙体本身开裂等因素。
首先要看你的房屋是否已经超过质量保修期，还有产生的裂缝是否是主体结构质量问题，主体结构责任是终生的，一般质量问题是2到5年不等(根据部位各有规定)
按照建筑法及建设部的规章，保修期内出现质量问题，由开发商无偿维修。所以必须找到保修期内出现质量问题的证据。最好请有关建筑工程质量检测机构进行检测，对质量问题进行定性。再根据性质进行投诉与索赔。
新房墙体开裂谁负责
现在新房多数是框架或剪框结构，墙体是后做的填充墙，在交房时还看不到裂缝，时间一长由于不同材料收缩的原因，裂缝就显现了。横向多在梁和墙体交接处,竖向多在剪力墙处。
这当然应当是开发商负责修正，因为这是土建施工时不同材料交界处没有贴好防裂网。很多业主有同样问题，那就更能说明问题，如果大家联名找开发商，或依靠业主委员会就更有力量了。
其实修正并不难，在装修时补做防裂网就可以了。可以要求开发商补偿，费用用在装修上，大家都方便。
家里墙体开裂情况发生了要及时进行处理，分析墙体开裂的原因，找到原因之后如果可以通过自己简单的修补能修补好的最好，如果问题比较大的话就找专业的装修公司进行墙体的修补。尽早的去解决问题才是关键，如果把墙体开裂这个问题一直拖拖拖的话，以后就不可能是小面积的开裂了而是大面积甚至严重到房屋的安全了。
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(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜手续，通常可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成形或形槽，使用树脂砂浆手续进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等手续。
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