律图审稿专业委员会3轮严审

欠款人把房子抵押给另一个人会怎样

4.5w浏览 匿名 2024-05-16 江西萍乡
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律师解答 共2条
  • 律图绍兴
    律图绍兴
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    解析:
    若债务人已将其财产作为抵押担保提供给他人,那么依据双方此前所达成的约定,应得主动切实负起偿还债务的责任;
    否则,债权人可以优先从这些被设定为抵押物的财产中获取清偿。
    在符合特定条件下,法律赋予了债权人获得优先受偿权。
    具体而言,当债务人未如期履行到期债务或出现事先由各方共同约定并符合实现抵押权要件的情况时,抵押权人有权与抵押人协商,通过以抵押财产进行折价的方式取得补偿,或者通过公开拍卖、变卖抵押财产所得的价款来优先受偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    全文
    6 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在债务人已将其财产设置抵押的情况下,理应遵循事先所定的约定诚信地履行相关债务,否则债权人即有权利行使该抵押财产的优先受偿权。我国相关法律明文规定,若借款人未能按照约定偿还到期债务,或者出现了当事人之间约定的实现抵押权的特定情况,此时抵押权人便可与抵押人进行协商,将该抵押财产进行折价或采取拍卖、变卖所得款项的方式来优先受偿。
    全文
    8 05-16
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将房子抵押给别人,如果是在债务期限内,那么他人是不可以转卖这个房子的,但是如果已经超过价物期限且抵押人以及无能再进行赎回,或者是履行债务的时候,那么债务人是有全力将房子进行拍卖或者是变卖的。
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债权债务
取保候审后会不会被收押
[律师回复] 解析:
当公安局在刑事侦查阶段为犯罪嫌疑人实行取保候审的情况下,若该案件被移交至检察院处理时,犯罪嫌疑人类似的人身自由能否得到保障仍需根据实际情况进行判断。
首先,从公安机关的角度来看,若某名犯罪嫌疑人能够顺利通过取保候审程序,这便意味着在公安部门开展刑事调查期间,该名被告的犯罪行为相对轻微,且认罪态度良好,同时,实施取保候审措施也能有效避免其对社会造成进一步危害。
因此,在案件被移交给检察院之后,倘若相关情况并未出现显著改变,那么通常情况下,检察院并不会轻易地更改对该名犯罪嫌疑人的强制措施,从而导致其被收押。
然而,如果犯罪嫌疑人在取保候审期间违反了相关法律法规,那么他们可能会面临强制措施的变更,甚至有可能被逮捕。对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人而言,他们必须严格遵守以下规定:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市或乡村;
(2)如住址、工作单位以及联系方式发生变动,应在二十四小时内向执行机关报告;
(3)在接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受询问;
(4)不得以任何方式干扰证人提供证言;
(5)不得销毁、篡改证据或串通口供。此外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据案件的具体情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(1)不得进入特定的场所;
(2)不得与特定的人员会面或通讯;
(3)不得从事特定的活动;
(4)将护照等出入境证件、驾驶证件交由执行机关保管。若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反以上规定,已缴纳保证金的,则应对其部分或全部保证金进行没收,并根据具体情况,责令犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过,重新缴纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对于违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
临沂取保候审押金多少钱
[律师回复] 解析:
1、在通常情况下,保证金额设定为1000元及以上,但不得超过2万元。
2、缴纳保证金并非以金钱作为交换手段以获取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由,而是运用此种方式来确保他们不会逃避侦查、起诉以及审判程序。如果犯罪嫌疑人或被告人能够积极配合相关机关的工作并按时到案,那么所缴纳的保证金将被全额退还。
然而,如果公安机关及其人民警察违反了刑事诉讼法和本规定,在收取了决定取保候审的犯罪嫌疑人的保证金之后,未能进行有效的监督管理,或者无缘无故地中断对案件的侦查工作,从而放任犯罪嫌疑人逃脱法律制裁,那么根据相关规定,这些行为将会导致直接责任人与直接负责的主管人员受到行政处分;情节严重者,甚至可能会触犯刑法,面临刑事责任的追究。同样,如果公安机关及其人民警察有截留、坐支、挪用或者以其他任何形式侵吞保证金的行为,也将按照相关规定对直接责任人与直接负责的主管人员进行行政处分;情节严重者,还可能会触犯刑法,面临刑事责任的追究。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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