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离婚后有房产没分割怎么处理

3.6w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    经过离婚程序后,若房产尚未进行分配权属划分的情况下,可考虑通过协商方式解决。
    如协商未果,亦可向法院提出申请,请求再次进行财产分割。
    以下将详细阐述相关法律条款规定:
    1.若一方全额支付房款并已进行产权登记,且产权只归属单一个人,则该房屋应被视为该人独有的私人财产。
    在此情况下,除非存在其他明确的约定,否则在离婚诉讼中,该房屋不应作为共同财产进行分割。
    2.若一方全额支付房款,但产权登记在双方名下,则该房屋应被视为夫妻双方共有的财产。
    若在离婚过程中无法达成协议,法院有权对此类房产进行分割。
    3.若在产权登记之前,房屋系以贷款形式购买,且产权登记在一方名下,但实际还款却使用了夫妻共同财产,那么在离婚诉讼中,该房屋应归产权登记方所有。
    然而,对于婚姻关系存续期间所产生的房产增值部分以及还款部分,应被视为夫妻共同财产,另一方有权就此部分提出分割要求。
    4.在夫妻结婚之后,若使用夫妻共同财产购买的房屋,无论产权登记在何方名下,均应被视为共同财产。
    5.若一方父母为其子女购买的房屋,应被视为对其子女的单独赠予,属于个人财产。
    除非存在其他明确的约定,否则在离婚诉讼中,该房屋不应作为共同财产进行分割。
    6.若双方父母共同出资购买房屋,且全额支付房款,产权登记在一方名下,则根据出资比例,该房屋应被视为按份共有。
    反之,若产权登记在双方名下,而又无任何关于份额的特别约定,则该房屋应被视为共同共有。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
    未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    5 05-17
  • 法律咨询顾问
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    在离婚过程中,若房产尚未被明确分配,则可通过双方协商来寻求解决方案;如无法达成一致意见,也可选择向司法机关提出申请,请求再次分割。以下分别列举几种常见情况:
    1.若一方以全额付款方式购置房产并将其登记在自身名下,那么该房产应被认定为个人财产,除非双方另有书面约定,否则在离婚诉讼期间,该房产不应作为共同财产予以分割。
    2.若一方以全额付款方式购置房产,但将其登记在双方名下,则该房产应被视为夫妻共同财产。若在离婚诉讼期间未能就此问题达成共识,司法机关有权进行裁决。
    3.若在婚姻登记之前,一方以贷款方式购置房产并将其登记在自身名下,然而在婚姻存续期间,双方共同承担了房贷还款责任,那么在离婚诉讼期间,该房产应归登记方所有,但婚后房产增值部分以及共同偿还的房贷部分应被视为共同财产,另一方有权对此部分财产提出分割要求。
    4.在婚姻关系存续期间,夫妻双方使用共同财产购买的房产,无论该房产登记在何方名下,均应被视为共同财产。
    5.若一方父母为其子女购置房产,且该行为被视为对其子女的赠与,则该房产应被认定为个人财产,除非双方另有书面约定,否则在离婚诉讼期间,该房产不应作为共同财产予以分割。
    6.若双方父母共同出资购买房产,且该房产登记在其中一方名下,则根据出资比例,该房产应被认定为按份共有;若该房产登记在双方名下,而未就各自所占份额作出明确约定,则该房产应被视为共同共有。
    全文
    3 05-17
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