解析:
关于房产被司法查封后的处理,通常会有以下两种情形出现:
首先,当商品房交易合同签署完毕之后,房屋遭到法院查封的情况下,作为购房者应当迅速地向法院提出执行异议申请,力求解除房产的查封状态;
其次,倘若法院已对该房产进行先行查封,然而售房者在此之后却又将房屋出售给了购房者,那么购房者在提交执行异议申请的同时,还需向当地法院提起诉讼,以期解决合同纠纷问题,如追讨开发商尚未交付的购房款项,并索取相应的违约赔偿金等重要事项,此外,也应尽快寻求法院的帮助,采取必要的保全措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。