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商品房买卖合同违约金约定过低能否调整

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共2条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    65人赞同了该解答
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    解析:
    在商品房的购销交易环节,签署的相关协议中所约定的违约金数额过低时,是具备提出调整请求的法定权利的。
    由于过于微薄的违约金条款难以填补遭受违约责任一方所蒙受的经济损失,因此依照具体事实出现变化有正当性的需求来适度调整这类违约金水平便显得尤为必要。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    7 2024-05-17
  • 九江优选法务
    九江优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在城市住宅楼的销售交易环节上,所签署的合约中规定的赔偿金数额过低时,可以依据相关法律法规提出对赔偿金进行相应调整的请求。原因在于,过低的赔偿金条款难以有效弥补因对方违约行为而给另一方造成的经济损失,因此,根据具体情况,有权利要求适当提高赔偿金的金额。
    全文
    4 2024-05-17
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