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购房合同纠纷赔偿标准是什么

3.5w浏览 匿名 2024-05-18 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图宁波
    律图宁波
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    解析:
    在涉及房产合同欺诈的赔偿问题中,普遍的计算方式是要求赔偿金额不得超过主合同约定的标的额的20%;
    然而,若因欺诈行为引发了极其严重的损害后果,则违约金的比例可相应提高,但通常仍应控制在实际损失的30%以内。
    在此基础之上,如当事人发现违约金偏高或偏低,均有权向法院申请调整,以确保其权益得到合理保障。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    5 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在房屋买卖合同欺诈所引发的索赔事宜中,赔偿金的上限通常规定为主合同标的额的20%以内。
    然而,若受害方所受到的伤害程度较为严重,违约金金额则可适度提高,但亦不得超出实际损失的30%。在此情况下,如果违约金数额过高或者过低,受害方有权向法院提出调整申请以获得合理的裁决。
    全文
    2 05-18
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根据我国明文规定,刑事诉讼期间分为一般时长与延长时长两类。其详细规定如下:
首先,普通的刑事拘留期通常为14日,此期限从犯罪嫌疑人被转至看守所羁押开始计算。在此期间,司法机关需要向地方人民检察院申请批复,而检察院的审核时间为7日,包括在整个14日内。若经审核后决定予以逮捕,则需执行;反之,若未能通过审核,则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
其次,延长时长的刑事拘留期为37日,同样由检察院进行审核,审核时间仍为7日。在此期间,侦查机关需要再次向检察院申请批捕,若经审核后决定予以逮捕,则需执行;反之,若未能通过审核,则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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