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房证满5年和满2年过户费差异有哪些

4.8w浏览 匿名 2024-05-18 福建宁德
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    解析:
    当房产持有满两年之后,可以享受增值税的豁免政策。
    然而,若该房产在业主家庭名下为唯一房产且已持有长达五年之久,那么不仅符合上述提及的基本条件,更能同时享有免征个人所得税以及增值税的福利待遇。
    因此,对于二手房而言,持有时间达到两年与五年之间的差异已经微乎其微。
    关于二手房的收费标准如下所示:
    首先是测绘费用,每平方米收取1.36元,此项费用由买方负责支付。
    其次是评估费用,按照评估金额的0.5%计算,允许有一定幅度的上下浮动,同样由买方承担。
    接下来是契税,根据评估金额的不同,初次购买90平米以内的房屋需缴纳1%的税费,而90平米以上至140平米以内则需要缴纳1.5%的税费,如果房屋面积超过140平米或者是非初次购买,则需缴纳3%的税费,所有这些税费均由买方承担。
    最后是所得税,按照全额的1%计算,由卖方承担,但如果房产持有时间已达两年且为业主家庭的唯一房产,则可享受减免优惠。
    此外,交易费用为每平方米6元,由买卖双方共同承担。
    至于工本费,则由买方支付,共计80元。
    另外,营业税税率为5.6%,由卖方承担,但如果房产持有时间已达两年且为普通住宅,则可享受减免优惠。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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还差2个月满18可以考驾照吗
不能。驾校是可以报名,但驾校帮你到车管所报名是要等到18周岁时才能报到有。所以说你就是交了钱也是学不到车的。如果18岁前能学就是驾校违法的。
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交通事故
帮信罪立案条件不满足怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)的案件,若犯罪情节未达禁止量刑要求,即通常所称的“立案标准”,则可能面临单处罚金或者拘役的处罚。
然而,具体的量刑决策仍需依据案情进行综合判断。以下是帮信罪的立案标准:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上。
此外,以下行为也可视为构成帮信罪的行为:
1.为三名及以上对象提供帮助;
2.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
3.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
同省异地是否可以取保候审
[律师回复] 解析:
只要符合取保候审的法定要件,即便身处异乡也同样能够办理取保候审手续。
根据中华人民共和国刑事诉讼法的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,有权批准实行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,若采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(三)患有严重疾病或生活无法自理,以及怀有身孕或正处于哺乳期的妇女,若采取取保候审措施亦不会对社会产生重大危害的;
(四)羁押期限届满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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判5年缓2年是什么意思
判刑五年缓刑三年,意思是三年内不再犯罪的,判刑五年的刑事处罚不再执行。
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刑事辩护
满14周岁犯抢劫罪判几年
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施的抢劫行为,若该行为构成了刑法意义上的抢劫罪,则可依法判处被告人三年以上的十年以下有期徒刑,同时还要处以相应数额的罚金。
值得注意的是,对于涉及到未成年犯罪案件,法院通常会给予从宽处理,尤其当被告得到了受害者的谅解、并且积极主动地缴纳了所需罚金时,这类案例完全有可能向缓刑方向发起申请。另一方面,我们在此需要明确指出,刑事责任不仅仅局限于法律层面的制裁,它还可能对未成年人的成长和未来产生深远影响。
就未成年人的刑事责任而言,根据我国现行法律规定,已满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重危害社会安全的罪行,那么他们将必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪,法律通常会给予从轻或减轻处罚的待遇。
然而,如果这些未成年人因为年龄原因无法接受刑事处罚,那么他们的父母或监护人将被要求进行严格的管教;在某些情况下,政府也有权决定将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
取保候审异地能执行吗
[律师回复] 解析:
若取保候审期间需离所居住的市区或县城外出而提出申请并经执行机关许可后,通常情况下是允许前往异地的。
然而,在获得取保候审的资格后,犯罪嫌疑人须严格遵循相关法律法规,且在公安机关或其他相关部门进行传唤时,应立即出庭接受询问。
如若违反了取保候审期间所必须遵守的法律规定,执行机关有权立即将其逮捕归案。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可依法给予取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会引发社会危害性;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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判刑2年缓刑5年什么意思
对判处有期徒刑两年的处罚结果五年内暂不执行,由特定机构对罪犯五年内的表现进行考察,决定是否执行有期徒刑两年。如果在五年内没有犯新罪或者查出其他罪原判刑罚不再执行。
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刑事辩护
刑事拘留期满后必须批捕吗
[律师回复] 解析:
这并不确定。按照法律规定,刑事拘留最长期限为三十天,在拘留期限内,若没有表现出足够的危险性,检察机关则有权将其释放,否则便要批准逮捕。因此,拘留期加上检察院的审查逮捕期限(通常为七天)合计为37天。超过这个时间仍然滞留在押,则意味着嫌疑人已经通过了检察机关的批准逮捕程序。习惯上,公安机关通常会在拘留人员满30天前将案件提交至检察机关进行审查批准逮捕,但是并非所有案件都必须经过此过程。若公安机关判定罪行相对轻微、无需判处重罪以上刑罚或者犯罪者具备法定或酌情的从宽处罚情节,或者在调查过程中发现证据存在重大缺陷,公安机关有权自行决定变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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盗窃2万5千元判几年?
盗窃2万5千元判几年?这属于数额较大,根据我国刑法规定,盗窃“数额较大”的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。若犯罪嫌疑人在犯罪后是否积极主动自首、退赔、认罪认罚等,都可以影响最后的量刑结果。
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刑事辩护
帮信罪2万坐几年牢
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑的刑罚,具体的量刑时长取决于犯罪事件的严重性。
2、“帮助信息网络犯罪活动罪”这一罪名特指那些明知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助的行为。这种行为已经被视为独立的犯罪行为而单独定罪。
“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,从它的全称中我们可以清晰地看到,尽管这种罪行并非直接的犯罪行为,但它确实为犯罪活动提供了实质性的帮助。因此,尽管其处罚力度相较于直接犯罪可能稍显轻微,但对于情节严重者,仍需接受三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。由此可见,该罪行的处罚力度相当严格。
在判定某项行为是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”之前,我们必须先明确两个关键要素:
第一,该行为在客观层面上是否确属为犯罪活动提供了帮助;
第二,行为人在主观上是否清楚地认识到自己所提供的帮助实际上是为了网络犯罪。
此外,在客观层面上,只有当行为达到了情节严重的程度,才应承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律师异地会见怎么收费
[律师回复] 解析:
一般而言,律师会见所需费用介于每次2,000至5,000元人民币之间,对于前往其他地区进行会见活动者,还需另付预先收取的异地办案差旅费用。实际办理案件所需的费用则将依照律师事务所的相关规定进行计算,例如:
(一)关于刑事案件收费,按照各个办案阶段分别计件确定收费标准。具体而言,1.在侦查阶段,每一事件需收取2,000元至10,000元人民币不等的费用;
2.在审查起诉阶段,每一事件收费同为2,000元至10,000元人民币;
3.在一审阶段,每一事件收费则为4,000元至30,000元人民币。
此外,上述收费标准均有下浮空间,并无上限限制。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费则按照一审阶段的收费标准收取。
(三)若一家律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,收费标准可酌情予以减少。
(四)当被害人提起刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,可根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第二十条
律师事务所需要预收异地办案差旅费的,应当向委托人提供费用概算,经协商一致,由双方签字确认。
确需变更费用概算的,律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
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2023年醉驾5年改2年申请书怎么写应该?
首先要注意醉驾5年是不可以改两年的是不可以写申请书的,最佳本身就是非常严重的那种违法的行为,5年之内本身就不能重新考驾照,如果有人说可以办的话,一般都是违法的行为。
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交通事故
不满十八岁盗窃罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
1.凡年龄介于十六周岁至十八周岁之间的犯罪嫌疑人盗窃公共或个人财物,且被认定为金额较大者,或是具有连续多次进行盗窃、擅自入室行窃、持有武器进行盗窃或采取扒窃等行为之一的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要面临罚金的处罚。
2.若涉案人员为未满十六周岁的未成年人,其所实施的盗窃行为将不被视为犯罪,也无需承担任何刑事责任,然而,其父母或监护人仍需接受法律的教育和指导,以确保类似事件不再发生。对于盗窃公共或个人财物,且被认定为金额较大者,或是具有连续多次进行盗窃、擅自入室行窃、持有武器进行盗窃或采取扒窃等行为之一的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要面临罚金的处罚;而对于涉及金额巨大或存在其他严重情节的案件,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;
至于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要附加罚金或没收财产的处罚。
3.在确定盗窃罪的量刑起点时,可以根据不同情况在相应的幅度内进行调整。例如,当盗窃金额达到数额较大的起点时,如果在两年内出现过三次盗窃行为,或者是在户内进行盗窃,或者是持有武器进行盗窃,或者是采取扒窃等行为,那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点;而如果盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者是存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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