解析:
物业管理费用乃是物业管理企业依据服务协议,为广大物业用户或者所有权人提供各种服务项目时所收取之资金。
通常情况下,这其中包含了公共物业及其配套设施的维保支出以及聘请之物业管理从业人员的薪酬待遇,包括但不限于工资、津贴、福利、保险、制服购置等方面的开支。
此外,还涉及到垃圾清运处理、公共区域花卉绿植的养护费用等。
关于物业费的收取标准,主要划分为一级、二级、三级、四级四个层次。
然而,由于各地的实际情况有所差异,因此具体的物业费收取标准需参照当地物价部门发布的相关信息为准。
对于各类物业而言,其收费标准各异,部分物业甚至受到政府指导价格的约束。
在四级物业费收取标准体系中,除了要求基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准之外,对于房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理以及综合管理服务亦有明确规定,物业公司只有满足所有这些条件之后,方能向业主收取相应的费用。
物业管理企业应在其服务区域内的显眼位置或收费点,采用公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等多种方式进行明码标价。
法律依据:
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。