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2024年商铺物业费怎么收取

5w浏览 匿名 2024-05-18 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    物业管理费用乃是物业管理企业依据服务协议,为广大物业用户或者所有权人提供各种服务项目时所收取之资金。
    通常情况下,这其中包含了公共物业及其配套设施的维保支出以及聘请之物业管理从业人员的薪酬待遇,包括但不限于工资、津贴、福利、保险、制服购置等方面的开支。
    此外,还涉及到垃圾清运处理、公共区域花卉绿植的养护费用等。
    关于物业费的收取标准,主要划分为一级、二级、三级、四级四个层次。
    然而,由于各地的实际情况有所差异,因此具体的物业费收取标准需参照当地物价部门发布的相关信息为准。
    对于各类物业而言,其收费标准各异,部分物业甚至受到政府指导价格的约束。
    在四级物业费收取标准体系中,除了要求基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准之外,对于房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理以及综合管理服务亦有明确规定,物业公司只有满足所有这些条件之后,方能向业主收取相应的费用。
    物业管理企业应在其服务区域内的显眼位置或收费点,采用公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等多种方式进行明码标价。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十二条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    9 05-18
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物业商铺纠纷怎么解决?
对于物业商铺发生纠纷之后应在投诉之时24小时内进行调查处理,对于结果应以及反馈给业主,结果双方不满意是也可通过其他途径解决,通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。
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房产纠纷
取保候审不收怎么办
[律师回复] 解析:
若取保候审请求未能批准,这表明您并不满足取保候审的相关条件。对于这样的情况,律务部门将会明确阐述其拒绝批准的原因。若是您能够对此进行调整或改进,那么您可以在做出相应的改变之后再次提交申请;反之,倘若您无法作出任何实质性改变,那么将只能遵循既定的司法程序来处理此事。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人有权申请变更强制措施。当人民法院、人民检察院及公安机关收到此类申请时,应在三个工作日内作出决定;
如若不同意变更强制措施,则需向申请人解释并说明不同意的具体理由。对于存在以下几种情形的犯罪嫌疑人和被告人,人民法院、人民检察院和公安机关可考虑予以取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作由公安机关负责。人民法院、人民检察院和公安机关在决定对犯罪嫌疑人和被告人取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人和被告人提供保证人或缴纳保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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物业与商铺业主纠纷怎么处理?
物业与商铺业主纠纷时处理方式有:可以与物业公司协商解决、由第三方机构调解、提交冲裁机关冲裁、向有关部门投诉、向法院提起诉讼等方式进行处理。出现了纠纷,建议第一时间进行协商解决,这样避免了去冲裁机构。
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房产纠纷
办理取保候审还会拘留吗
[律师回复] 解析:
存在这种可能性。假如在取保候审期间触犯了相关法律法规且必须采取逮捕措施的话,那么便可以在实践中优先进行拘留环节。但需注意的是,取保候审仅仅是一种强制性的手段,并不能作为案件已经审理完毕的标志。只要犯罪嫌疑人仍然满足了逮捕的条件,还是有可能再次遭受逮捕之灾。
此外,若发生下列情况时,同样也会面临拘留或逮捕:
(一)犯罪嫌疑人可能正在策划实施新的犯罪行为;
(二)其行为对国家安全、公共安全或社会秩序构成了现实威胁;
(三)犯罪嫌疑人可能会销毁、篡改证据,妨碍证人作证或者串通口供等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商铺与物业纠纷该怎么解决
当物业和商铺发生纠纷时,最简单也是最直接的方法当然是和物业方面直接进行协商,如果物业方面不予以协商或者故意推脱的话,可以去找相关的部门进行投诉,例如居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门,最后再考虑仲裁,起诉等手段。
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取保候审在家等通知吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间相关事宜的通知,通常情况下并不需要向家属传达。取保候审,乃中国法律制度中一种特殊的刑事强制措施,通常适用于被依法逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,旨在通过提供担保人或缴纳保证金等方式,确保他们能够随时接受传唤,配合司法程序的进行。具体而言,取保候审的实施流程如下:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到上述申请之后,应在七日内作出是否批准的决定;
最后,对于已经决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人宣布该决定,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
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