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不可抗力延期交房,是否需承担违约责任

4.1w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图吴忠
    律图吴忠
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    解析:
    在面临着难以预料、事先防范以及完全克服的特异状况时,导致物业办理延期交付的情况下,是不存在支付违约金的必要条件。
    如此类情形,若一方对于已然发生的真实事态未有充分的预判且无法规避,同时亦未能凭借其主观能动性来突破此类困局,然而确实已竭尽全力以行使维护另一方权益的职责,并且还能进一步提供各类证明材料进行验证,那么应当根据实际情境,酌情免除乙方的全部或部分赔偿责任,换言之,在这类情况下,可能无需承担任何形式的赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百九十条
    当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    全文
    1 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在遇到无法预见且无法预防或缓解的特殊情况而导致房屋交付延迟的情形时,通常并不涉及到支付违约金的问题。在此种情况之下,若其中一方对于实际发生的情形并无预见到,亦无法加以避免,同时他们也未能通过自我努力去解决此类困境,然而却已竭力履行保护对方权益的职责,并且还能提供相关证据以证实这一点的话,那么便应根据具体情况,免除乙方全部或部分的赔偿责任,换言之,在这样的情况下,可能无需承担任何赔偿责任。
    全文
    6 05-18
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合同毁约原因是不可抗力因素 要承担违约责任吗
如果违约的原因是因不可抗力因素导致的话就不需要承担违约责任,在《民法典(自2021年1月1日施行)》当中也对不可抗力因素进行了明确的规定,类似于自然灾害或其他社会异常事件,但是在不可抗力事件中,不能履行合同的也一定要及时通知对方。
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合同事务
取保候审担保费退吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审保证金是否能够退还这一问题,答案是肯定的,但其前提必须符合相关法律法规所规定的条件。
具体来说,被取保候审的违法犯罪行为者或被告人如能遵守以下规定中的任意一条,即有望获得保证金的退还:
首先,未经执行机关的批准,不能擅自离开居住地所在城市、县级行政区域范围内的地域范围;
其次,当本人的住址、工作单位或个人联络信息发生变更时,应在二十四小时之内向执行机关履行相应的报告义务;
第三,执行机关对被取保候审人进行传唤时,应当在接到通知后立即按照指定时间到达指定地点;
第四,被取保候审人不得以任何形式干扰证人作证的正常程序;
最后,被取保候审人不得故意销毁、伪造证据或串通其他同案犯进行虚假陈述。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯;禁止从事特定的活动;将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
然而,如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两条规定,即使已经缴纳了保证金,也可能面临保证金部分或全部被没收的风险,同时还需根据具体情况,责令其具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至逮捕等更为严厉的处罚手段。对于那些违反取保候审规定且情节严重,需要依法逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其实施拘留强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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遭遇不可抗力事件 如何承担责任
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不可抗力不履行合同是否承担责任?
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