律图审稿专业委员会3轮严审

住宅区一楼二楼是商业用房是否合法

3.2w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图南川区
    律图南川区
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    解析:
    将住宅转变为商业用途并进行租赁并不必然涉及到违法行为。
    然而,若该住宅作商业用途且符合法定流程,则其行为便不受法律禁止。
    在此前提下,业主欲将住宅变更为经营性用房时,除应严格遵守相关法律法规及管控规定以外,还需征得对该事项存在利害关系的所有业主的同意。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
    业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    全文
    6 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于住宅用作商业场所进行租赁行为是否合法的问题,答案并非绝对。
    然而,若该住宅已被合法转化成为经营性用房,那么其本身并不会构成任何违法行为。在此情况下,业主不仅需要严格遵循相关法律法规及物业管理规定,还需征得所有利益相关方的同意后方可实施此项变更。
    全文
    8 05-18
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