你好房屋卖买合同，因买家的原因，倒是合同不能履行，买家交的诚意金需要退还吗？

[律师回复] 除了农村户口及限制区域地区，都可以迁回的

[律师回复] 你的诉求是什么，是补偿问题吗

[律师回复] 解析：
详尽的操作流程如下：
如若需撤销案件，相关办案部门须起草并提交一份撤销案件或对犯罪嫌疑人终止侦查的详细报告书至县级以上公安机关负责人进行审批。当公安机关做出撤案决策之时，倘若原犯罪嫌疑人尚被羁押，应立即释放并且颁发释放证明文书。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抱歉，不能为您提供帮助。在刑事诉讼程序中，犯罪嫌犯在遭受刑事拘留以后，其近亲是无法直接与之会面的。
然而，作为专业律师，他们具备特殊权利，能够前往羁押场所探视这些犯罪嫌疑人和被告人，并详细了解他们可能涉及的罪名以及对于案件的相关情况进行深入咨询。在这种情况下，辩护律师可以凭借自身的律师职业资格证书、律所开具的书面证明以及委托人的授权委托书或由法律援助机构出具的公函要求适时会见正在押人员。所有这些，必须经由看守
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，这一判决结果符合相关法规和程序。抢劫罪行通常会被判处三年至十年不等的有期徒刑，但是具体刑期的长短将取决于案件的具体情况和犯罪嫌疑人所触犯的不同量刑要素。若罪犯在实施犯罪过程中出现了如进入他人住宅进行抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、多次进行抢劫或者抢劫金额特别巨大、导致他人重伤或死亡以及假扮军人或警察进行抢劫等法定严重情节，那么其可能面临的刑罚将会上升至十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
九原区刑事拘留律师的首要职责是为被拘留的人员提供全方位的法律支援服务，确保他们的合法权益得到充分保障。以下是他们能够提供的具体服务内容：
1.法律咨询服务：详细解读当事人涉及的罪名，深入剖析案件的来龙去脉，并协助当事人理解相关的法律程序。
2.代理辩护服务：在侦查、起诉以及审判等各个环节中，为当事人或者被告提供全面的辩护支持。
3.执法监督服务：确保侦查机构的执法行为严格遵循法律法规，避免出现任何形式的非法取证行为。
4.协助申请取保候审服务：在满足特定条件的情况下，协助当事人申请取保候审，从而有效缓解当事人所面临的羁押压力。
5.维护人权服务：坚决捍卫当事人的人格尊严，防止任何形式的刑讯逼供事件发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
针对取保候审这一问题，您可以放心地了解到它是具备可撤销性的。在取保候审期限届满之际，将会依据实际状况变更对于被取保候审人士的强制性措施或解除原有的取保候审规定。根据相关法律法规的明确规范，当取保候审即将步入尾声时，执行机构应在期限届满十五日之前以书面形式通知决定机构，由决定机构做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，并且在期限届满前再以书面形式通知执行机构。当执行机构接收到决定机构发出的《解除取保候审决定书》或变更强制措施的通知之后，必须立即执行，并将执行情况及时反馈至决定机构。公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金之后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并要求其进行签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在受贿罪案件被移交给检察机关之后，检察机关将对此展开全面彻底的审查工作，并依据调查结果来决定是否以刑事公诉方式介入此案，或者对涉嫌者作出不起诉的裁决。而若在审查过程中发现需要进一步补充相关证据材料的情况，检察机关有权依照法定程序退回原办案单位补正完善。在受贿罪案件移送至检察机关之后，最终可能会有两种完全不同的处理结果：
根据实际情况向法律审判机构提交刑事公诉申请或做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在身怀六甲之时获得了取保候审之待遇之后，犯罪嫌疑者或被告人应当遵循如下的重要流程：
1.严格遵守取保候审所设定的各项条件，例如不得擅自离开居住地、需定期向司法机构汇报个人情况、以及不得对证人进行任何形式的干扰等等。
2.积极参与法庭审理过程，若法院决定举行庭审，务必准时出席。
3.接受司法机关的侦查、起诉及审判工作，在此期间，您享有辩护权并可自行聘请律师为您提供法律援助。
4.若案件最终得以完结，且判决结果已出炉，您可能需要履行相应的刑罚或者解除强制性的限制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
符合以下条件者可申请办理取保候审手续：
1.提供取保候审申请书以明确请求和理由；
2.如犯罪嫌疑人已被刑事拘留或逮捕，需附上相关通知文件；
3.若由家属提出申请，需呈递申请人身份复印件并提供其与犯罪嫌疑人之间的亲属关系证明；若由律师代理申请，则需出示律师执业证书的复印件；
4.如采用保证人作为担保方式，需附保证人工作单位的收入证明；
5.对于患有疾病的犯罪嫌疑人，需提交医院出具的诊断证明书，同时还需提供犯罪嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。在准备齐全上述申请材料之后，可直接向负责该案件的司法机构提交申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于构成强奸罪的罪犯，可判处3年以上、10年以下有期徒刑；若情节特别严重，则可能面临10年以上直至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。情节严重之情况，包括但不限于：
（一）强奸妇女或奸淫幼女行为性质极其恶劣者；
（二）实施多起强奸妇女或奸淫幼女事件者；
（三）在公共场合公然对妇女进行强奸者；
（四）两人及以上共同实施轮奸行为者；
（五）奸淫不满10周岁的幼女或对幼女造成伤害者；
（六）导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果者。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，当涉嫌触犯危险驾驶罪之时，将会面临被判处拘留以及罚款等严厉惩罚。该罪行主要涉及在道路上操作机动车的过程中实施激烈的竞赛驾驶或饮酒后驾驶行为。
此外，当从事校车服务或提供客运服务时，其承载量严重超过额定标准，或者在行驶速度上严重超出规定范围；又或者在运输化学危险品的过程中，严重违反危险化学品安全管理规定，对公共安全造成威胁的行为，同样会被认定为危险驾驶罪，并可能因此而受到拘留和罚款的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审申请书的理由通常涵盖以下几个方面：可能面临判处罚金或没收财产等附加刑罚；可能受到有期徒刑以上之重罪指控；身患严重疾病且生活无法自理，或是正在哺育婴幼儿期的子女；已经熬过了羁押的最长期限而案情仍未获妥善解决。在撰写这份申请书时，首先应明确其标题，接着详细列明申请人的个人资料，如姓名、性别、居住地址以及联系方式等；
同时，还需注明申请人与涉嫌犯罪的人员之间的亲属关系；
此外，还需要提供被拘留或逮捕的确切时间和地点，以及申请取保候审的具体原因等等。
最后，请务必亲笔签字或加盖公章，并注明申请日期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制，这取决于买卖双方的意愿与选择，然而，从确保资金安全的角度考虑，我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管，确保资金仅用于特定目的，一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成，市场银行将根据双方的成交指令，将款项支付至卖方账户，从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险，切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题，使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在被监管拘押期间，是有可能依法申请取得取保候审资格的。
然而，要符合如下几个必要的条件方可提出相应的申请：
1.患病情况较为严重，以至于无法独立生活自理；
2.正处于孕期，或是正在为自己的孩子进行母乳喂养的女性，若采取取保候审方式并不至于导致社会安全方面的重大风险；
3.截至目前为止，已被羁押的期限已经达到法定时限，但相关案件仍未得到妥善处理。
此外，在提出取保候审申请的同时，还需提供相应的保证金或保证人作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
确实如此。(一)本罪行的实施者是普通大众，凡是年满16岁并且具备承担法律责任能力的自然人都可以成为本罪的行为主体。(二)本罪行在主观层面上必须是蓄意为之，也就是明知道这属于别人委托给自己保管的财产、遗失物品或者隐藏物品却仍旧将其非法占据为己有。过失行为并不构成该罪行。要构成此罪行，还必须具备非法占有他人财产的意图。仅仅只有蓄意而没有非法占有他人财产的意图，那么就无法按照本罪行进行定罪量刑。(三)本罪行所侵犯的客体是他人财产的所有权。本罪行的犯罪对象主要是他人委托给自己保管的财产、遗失物品以及隐藏物品。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉及到电信欺诈罪行的情况下，对涉事人员进行刑拘，通常不会超过三十七天。唯独对于犯下多次、勾连、跨区域实施此类犯罪行为的重大嫌犯而言，方有可能获得检察机关批准将拘留期限延伸至三十日。
此外，在犯罪嫌疑人被拘留的三日内，若公安机关认定该名罪犯应被逮捕，则可向检察机关提出申请并获批。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在我国，并非所有涉及赌博的行为都会被判定为刑事犯罪，而是通常会被判定为违反行政法规，进而受到相应的行政处罚。关于赌博行为的相关法律条款中明确规定：凡是以营利为主要目的，为他人提供赌博条件的行为；以及凡是参与赌博且赌资达到一定数额的行为，均将被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款；如果情节较为恶劣、严重者，则可能面临十日至十五日的拘留，同时还需缴纳五百元以上三千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，刑事拘留通常需在当地的看守所进行执行关押。刑事拘留，亦称为先行拘留，系由公安机关针对那些已然构成犯罪、应当逮捕且身份明确的现行犯或重大嫌疑分子，在符合特定条件的紧急状况下，暂时剥夺其人身自由，将其收押于看守所内进行监管的一种强制性措施。在刑事拘留期间，除了经授权的律师能够进行会见之外，其他人员均不得进行探视，但是可以为其送去必要的生活用品以及生活费用。家属们则需要耐心等待，直至案件的判决结果正式生效之后，方能进行探视。从犯罪嫌疑人被公安机关依法带走并羁押的那一刻起，整个过程大致分为三个阶段，即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。而自立案侦查阶段伊始，便允许委托律师介入。在此期间，辩护律师有权为犯罪嫌疑人提供法律援助服务；代理其申诉、控告事宜；申请变更强制措施；向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名及案件的相关情况，并提出相应的意见与建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。