解析:
步骤如下:
一、提交所需文件及线上下达申请。
请买卖双方携带充足的各类资料,共同抵达指定银行。
在工作人员的协助下领取及填写二手住房贷款个人申请表格,填写完毕之后,请务必将所有的文件递交给审核专员以供审核查阅。
二、对房屋进行评估。
根据事先约定好的日期和时间,专门负责房地产评估事务的机构将会派人至待评估的房源地进行实际勘察与评估工作。
三、银行对申请人的资格进行严格审查。
待评估完成以及银行对贷款申请人的资质审核完毕后,如确认所有条件均得到满足,银行将依据房屋评估所得出的结果,结合申请人的总体素质,进行细致周全的贷款额度、贷款期限、利息等各方面的审批工作。
四、办理房产抵押登记事宜及购买必要保险服务,然后等待银行发放贷款。
法律依据:
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。