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非买受人原因未办理过户能起诉吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图大连
    律图大连
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    解析:
    如若对此有所不满,可选择向司法机关寻求法律支持,在此过程中若交易对方仍不予以合作,你也有权请求强制执行。
    关于购房合同的具体条款,应以合同内容为准。
    在进行二手房交易时,如遇房东未能积极配合完成产权转移手续,通常在双方签署的房屋销售合同中已经明确规定相应事宜,例如设定了一定金额的违约金作为处罚条件,若卖方未能按照约定履行义务,即构成违约行为,需承担相应的违约金责任。
    若合同中有此类条款,买方便可依据合同约定采取相应措施。
    其次,无论合同是否存在相关约定,双方均可通过友好协商寻求解决方案。
    为确保合同得以顺利履行,首先应查明对方不愿协助办理过户手续的具体原因,例如是否受到房屋其他共同所有人的阻碍,或房屋是否已被抵押而无法完成过户等因素。
    在掌握实际情况后,应尽快针对问题展开协商,避免进一步扩大损失。
    若协商无果,则可考虑向法院提起诉讼。
    若双方协商未果,买方可收集相关证据材料向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同义务,协助办理过户手续,同时赔偿由此产生的经济损失。
    若经过法院判决后,对方依然拒绝配合,买方有权继续请求法院强制执行。
    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
    基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
    第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
    (一)重大涉外案件;
    (二)在本辖区有重大影响的案件;
    (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
    第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    全文
    7 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    若对此类情况进行起诉,就算对方不积极配合,我们仍可着手申请强制执行。与此同时,我们也应警惕购房协议中的细节规定。在此前提下,购买二手住房时,倘若房主未能积极配合完成房产所有权的转移,通常情况下,这些问题都会在双方签署的房屋买卖合约中有明确的记载,例如约定了相应的违约金,若卖方未能积极配合完成房产所有权的转移,便构成了违约行为,需承担相应的违约金责任。若存在此类条款,买方则可依据购房协议中的具体规定进行处理。
    其次,无论是否有书面合同的约束,双方都应该尝试通过协商来解决问题。为了确保合同能够得到顺利履行,首先应当明确对方不愿协助办理过户手续的具体原因,如可能是由于该房产的其他共同所有人的反对,亦或是该房产已被抵押而无法完成过户手续等等。在了解实际情况后,应尽快根据实际情况进行协商处理,以避免进一步的经济损失。
    最后,若协商无果,买方有权收集相关证据向法院提起诉讼,请求对方继续履行合同义务,协助办理过户手续,并赔偿相应的经济损失。若经过法院判决后,对方依然拒绝配合,买方仍可继续申请法院强制执行。
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    2 05-19
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非婚生子女的原因,怎么上户口?
1、应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定),并保存好缴费的收据。2、缴费后,携带相关的材料和缴费证明,就可以到孩子父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关(派出所户籍科)申请登记了。
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破产申请受理的原因
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公司经营
襄阳受贿罪辩护怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)根据各个办案阶段的特性分别计算出相应的收费标准。具体如下:在侦查阶段,每项事务的收费标准为人民币2,000元至10,000元不等;在审查起诉阶段,此阶段的收费标准则为每项事务2,000元至10,000元不等;在第一审审判阶段,每项事务的收费标准设定为4,000元至30,000元不等。
值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将会酌情减少。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事案件受贿罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
受贿罪乃国家工作人员通过其职权范围内的便利条件,有偿获取他人财物或无偿接受他人财物,从而为相关人员谋求公共利益及私人利益的犯罪行为。
一、受贿罪的构成要素如下:
首先,该罪名侵犯的是多元复杂的客体体系。
其次,本罪行的犯罪对象主要为财物。
再次,从客观角度而言,本罪表现为犯罪嫌疑人借助其职务上的便利,以各种方式向他人索取财物,或者接收他人财物,并为他人谋取利益。
最后,本罪的实施者是特定的,主要是国家机关中承担具体职务的工作人员。
至于主观要件,本罪必须由犯罪嫌疑人故意为之,只有当行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪,而过失行为则不能构成此罪。
二、关于受贿罪的立案标准,个人受贿涉及以下任何一种情况,均应予以立案调查:
1、个人受贿金额达到五千元人民币以上;
2、个人受贿金额未达五千元人民币,但存在以下任一情况:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损失;
(2)故意为难、威胁有关单位或个人,造成极其恶劣的影响;
(3)强行索取财物。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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因为个人原因受的伤算不算工伤?
因为个人原因受的伤算工伤,我国法律规定,工伤物过错原则,只要职员在上班期间、上下班的途中受伤,并且不是由于自伤、自残等原因,就属于工伤。但是属于工伤,并不代表职员就可以拿到赔偿金,还需要向当地的工伤鉴定机构提出认定、鉴定请求。
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工伤赔偿
挪用资金罪受害单位权利有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十四条之规定,挪用资金罪的受害单位拥有向司法机关报案,促使刑事追诉程序启动的权力,以对犯罪嫌疑人士追究其刑事法律责任。作为受害者,该单位同样享有提出民事赔偿的权利,包括请求归还所有被挪用的资金,同时也有可能在刑事诉讼全程中发挥积极作用,例如出庭提供证言、提交相关证据等等。除此之外,依据上述法律条款,挪用资金罪的受害人还有权在刑事审判阶段获得有关财产刑(如罚金、没收财产)的明确裁决,以期弥补所遭受的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法集会拘留属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉及到非法集资行为时,并不必然导致刑事拘留这一严厉惩戒措施。具体而言,1)若相关违法行为尚未触及到刑法规定的犯罪标准,通常将面临行政拘留的处罚;
2)而刑事拘留,亦被称为先行拘留,是指公安机关在面对那些罪行严重、应当逮捕的现行罪犯或重大嫌疑人时,依法在法定紧急情况下,临时剥夺他们的人身自由,并将其关押至看守所进行监管的一种强制性手段。
法律依据:
《治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
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《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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因个人原因导致受伤算不算工伤
因为个人的原因从而导致受伤的情形是不属于工伤的。工伤指的是劳动者在近期工作的过程当中,在工作的时间以及工作的地点遭受到的事故伤害或者是得了职业病的话,那么就是属于工伤,可以获得相应的赔偿。
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工伤赔偿
受贿罪和徇私枉法罪竞合如何处理
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的处罚规范主要由以下三个方面构成:
第一,当受贿金额达到特定数量级别的标准,或者案件情节严重时,犯罪分子将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并附加相应的罚金刑罚。
第二,若受贿数额异常巨大且案件情节极其恶劣时,犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需承担罚金或没收全部财产的额外责任。
第三,若受贿数额已达到令人震惊的水平,或者案件情节极度严重,犯罪嫌疑人将被判处至少十年以上的有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同样需要承担罚金或没收全部财产的严厉制裁。
至于徇私枉法罪的处罚措施,通常情况下,犯罪嫌疑人将被判处五年以下有期徒刑或拘役;若案件情节严重,犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑;而若案件情节特别严重,犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑。所谓徇私枉法罪,是指司法工作人员在执行职务过程中,为了个人利益而枉顾法律,对明明知道是无罪之人进行追诉,或者对明知有罪之人却故意包庇,导致他们逃避追诉的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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破产申请受理的原因有哪些?
当事人的破产申请,符合破产条件,并且资料齐全的,人民法院应当申请,这就是受理破产申请的原因。形式审查的内容包括以下几项:1、申请人是否具备破产申请资格(即是否为债权人或债务人。2、申请材料是否符合法律规定。3、本法院对本案有无管辖权。4、债务人是否属于破产法适用范围内的民事主体。
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