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二手房过户需要缴纳的费用包括哪些税费

3.9w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共1条
  • 律图襄阳
    律图襄阳
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    解析:
    在进行二手房转让过程中,需缴纳以下税费:
    3至5个百分点的契税;
    20个百分点的个人所得税;
    1个千分之一的印花税;
    对于个人购买不足两年的房产,需按5个百分点的征收率全额缴纳增值税,而在两年及以上年限(含两年)内的房产则可免除此项增值税;
    另外还需要支付5.55个百分点的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税;
    每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费用。
    法律依据:
    《个人所得税法》第二条
    下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    全文
    6 05-19
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