你好，刘铮律师：我家在2002年拆迁，我母亲把自己在拆迁中所得到的拆迁安置权利转让给了没有拆迁安置资格的人，请问您，不是被拆迁安置人能否变成拆迁户购买经济适用房？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。农村拆迁安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房屋性质不同、房屋建设标准不同、对购买人群要求不同。

性质不同。建设标准不同：安置房一般是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，地理位置不好，交通不便利，除此之外，经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右。购买人群要求不同。安置房只能由拆迁安置人购买。

经济适用房不是拆迁房，经济适用房和拆迁房不是一个东西，二者不仅仅定义不同，而且特点和建设标准也是不同的，无论是何种类型的房屋，都是可以被认定为拆迁房屋的，但是经济适用房需要满足法定的条件。

第一大隐形陷阱：签署空白协议。第二大隐形陷阱：补偿内容含糊其辞。第三大隐形陷阱：支付或交付期限故意不写清楚。第四大隐形陷阱：不约定违约责任条款。

拆迁安置房的时候公摊面积在10%~25%左右，关于房子的公摊面积是必须要根据房子的类型，楼层构造的这些原因进行分析的，有些多层住宅，越往高走，公摊面积是越大的，国家规定的，有公摊面积的计算方法，公摊面积是用公共面积除以套内建筑面积总和的。