您好！嘉善房子19年买的一直空着未住人，物业费是否可以减半？

结合嘉善县实际，制定本暂行办法。在征收住宅用房过程中，被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。被征收人自搬迁之日起，给予6个月的临时安置补偿费奖励。选择多层安置房的，应安置面积部分按安置房市场评估价格优惠10%，超出部分按市场评估价计算。

每亩补偿额为37500元，最低为其他用地(含未利用土地，每亩补偿额为15550元。按照土地类型不同、区片不同，市区农村集体土地补偿标准分了不同档次，最高是蔬菜基地，水田、旱地、农田水利用地、内塘养殖用地、建设用地等，在一级区片补偿综合价为32500元，在二级区片为30000元;一级区片中的专业桑园和专业果园，补偿综合价为35000元，二级区片则为32500元。

可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

嘉善土地使用税的减免范围主要是国家机关，人民军队的用地，市政街道，广场绿化地带等公共用地，用于林，农，牧，渔业的生产用地，经批准开山震海整治的土地和改造的废弃用地，财政部门另行规定的免税的能源，交通水利设施用地和其他用地，公园、名胜古迹用地也是不需要交税的。

自2017年3月14日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。并且，本地户口首套房首付将从原本的20%提高至35%，外地户口的从30%提高至45%。