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2004年村小组土地被小组长卖给本组村民耕种,2024年村委会向买地村民要被卖土地费用合理么

4w浏览 匿名 2024-05-22 辽宁沈阳
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村民小组集体土地流转合法吗?
村民小组进行集体土地的流转是合法的,村民小组农民集体拥有集体土地的所有权,如果是国有土地和农民集体所有的土地,可以依法给单位或者个人使用,使用土地的单位和个人,有管理土地的义务。
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莆田退休人员能回农村建房吗
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关于退休人员是否能够回乡新建住房这一问题,具体情况需根据当地政策法规来决定。若该退休人员的户籍一直保留在该村集体,且村庄内亦存留有旧宅基地,则可依照现行农村住房建设相关法律法规提交申请,如能顺利获批,便可行使回乡新建住房之权。
然而需要注意的是,有些地区会因整体规划与发展需要而禁止新建住房,或者存在长期未在家乡从事农业生产活动者不得再次申请新建住房的规定,在此种情况下,即使已退休,也无法实现回乡新建住房的愿望。
另一方面,若退休人员的户籍已迁出原籍地,依据当前的政策规定,将不再具备回乡新建住房的资格。现今,欲在农村地区新建住房,必须符合以下条件:
首先,申请人须为本村经济组织内部成员;
其次,年龄需达到18周岁并具有独立经济能力;
最后,其户籍须保留在本村。鉴于上述条件,若退休人员的户籍已迁出原籍地,则几乎无法实现回乡新建住房的愿望。即便在农村地区拥有旧宅基地,由于户籍问题,也无法对旧宅进行翻新重建。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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村民小组集体土地流转的规定是什么
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,对集体土地使用权流转含义的认识和理解存在较大差异。在研究集体土地使用权流转问题时,不区分建设用地和农用地,扩大了对集体土地使用权流转对象和主体的认识。
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农村土地宅基地能买卖?
违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
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律师收费标准2024民事案怎么收费
[律师回复] 解析:
若遇不涉及财产争议案例(包括普通民事、经济以及行政案件),根据案件性质、复杂程度以及所需要的工作量,具体费用可在人民币2000元至10000元范围内进行协商;而对于外地发生的同类案件,代理人费用则不得低于人民币20000元。关于法律文书的起草、修改以及审核事宜,我们将根据法律文书性质、难度、工作量等因素,每份文书的收费标准在人民币600元至2000元之间进行协商确定。律师见证服务方面,我们会按照每件法律文书的性质、所需时间等因素,在人民币2000元至10000元之间进行协商收费。
此外,如果您需要我们代办公证业务,我们也会根据不同的事务类型,在人民币1500元至3000元之间进行协商收费。
至于律师函和法律意见书的开具,我们会根据相关事务的难度、使用目的以及工作量等因素,在人民币1500元至20000元之间进行协商收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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损坏他人财务的民诉起诉状应该如何撰写
[律师回复] 解析:
1.诉讼文书首部。一般情况下需以“民事起诉书”或“民事起诉状”为标题进行撰写。
2.明确诉讼主体。在民事诉讼过程中,原告和被告通常被视为基础性的诉讼主体。如果存在第三方参与纠纷,还需要在此处予以列明。对于个人诉讼主体的信息,应当按照“姓名、性别、民族、出生年月日、职业、住址以及身份证号和联系方式”的顺序进行填写。
值得注意的是,姓名、性别、出生年月日(若确实无法确定具体日期,可大致描述年龄)、住址及联系方式这五项内容是必不可少的。而对于单位诉讼主体而言,则需要注明单位名称、法定代表人、住址(办公地点)以及联系方式,同时建议附上该单位的营业执照复印件作为补充材料。
3.提出诉讼请求。诉讼请求应当用数字序号进行分类,并按照“请求依法判令XXXXX;”的格式逐一表述。
此外,目前部分法院可能会对诉状提出额外要求,例如列明案由。
然而,案由并非强制性要求。
4.陈述事实与理由。
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5.诉讼文书尾部。尾部需要明确递交诉状的法院名称、具状人(原告)的起诉时间。向人民法院提交的诉状中,至少应有一份是由具状人亲自签名(盖章、按手印)的原件。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
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农村土地,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归村委
法律规定,农村土地村委会无权出售,农村土地只可以依法流转。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
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拍卖土地成功后有农户纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
1.通过协商方式进行问题解决。协商乃是争议双方面临自身权益处理时采取的一种方式,也是私法自治原则的实际应用。因此,协商过程应立足于自愿、平等且真实的基础之上。
2.通过行政方式解决争议问题。若争议双方未能就和解协议达成共识或其中一方对调解协议产生异议,个人与个人之间、个人与单位之间的争议,可提交至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理;而对于单位之间的争议,则需上报至县级以上人民政府进行处理。
3.通过诉讼方式解决争议问题。当争议双方对相关人民政府所作出的处理决定持有不同意见时,可在收到处理决定通知书之日起三十日内,向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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诽谤罪是民事诉讼吗还是刑事
[律师回复] 解析:
诽谤罪属于典型且严重的刑事犯罪案件;所谓诽谤,即是恶意地捏造事实,从而损害他人的声誉。若情节极其恶劣,甚至可能会被判处剥夺政治权利终身的严厉处罚。因此,如果构成了犯罪事实,便自然属于刑法所管辖的范畴,然而这并不意味着民事责任的豁免,受害者仍然有权要求赔偿其遭受的经济损失。刑事案件的追诉期限自犯罪行为发生之日起开始计算;若犯罪行为存在持续或继续的情况,则应自犯罪行为结束之日起算;而在追诉期限内再次实施犯罪的,前一次犯罪的追诉期限将自新罪行发生之日起重新计算。
如若超过二十年仍欲追诉,则需向最高人民检察院申请核准。具体而言,刑事追诉时效期的长短取决于法定最高刑的量刑标准。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,刑事诉讼中的证据类型包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据等;所有能够证明案件真实情况的材料均可作为证据使用。
然而,所有证据都必须经过严格的查证核实,以确保其真实性。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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农村土地买卖如何进行?
农村土地买卖属于违法行为,由于我国土地是公有制的,土地所属权为国家。个人只能就土地使用权进行转让等钱权交易。值得注意的,土地使用权的转让也需要通过正规合法途径进行。
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请个民事诉讼律师要好多钱吗
[律师回复] 解析:
关于无财产争议案件的费用标准如下:对于普遍性的民事、经济和行政案件,若并不涉及到财产,则其代价根据案件特性、复杂性以及工作所需要消耗的时间等多方面因素进行综合考虑后,在2000至10000元人民币之间进行协商确定;而针对外地的民事、经济和行政案件,如果同样不涉及财产问题,那么代理费用不得低于20000元人民币。
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关于律师见证的收费标准如下:我们将根据法律文书的性质、所需时间等因素,按照每件2000至10000元人民币之间进行协商确定。
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关于律师函及法律意见书的收费标准如下:我们将为委托方提供律师函或者法律意见书,具体的收费标准会依据相关事务的难度、使用目的以及工作所需的时间等多种因素进行综合考量,每份文书的收费范围在1500至20000元人民币之间进行协商确定。
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