我方要买一套房子，那个房子所有人说房子是拍卖所得的，我现在再买的话需要注意什么

一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

可以购买司法拍卖的房屋。司法拍卖行是指债务人无法清偿到期债权，法院将其作为抵押房屋进行拍卖以清偿债务。司法拍卖行具有价格低、挂牌少的特点。一般情况下，拍卖成功后房屋的产权可以转让。

司法拍卖的房子十可以买的。因为司法拍卖的房子是用来偿还债务的，并且司法拍卖的房子通常来讲价格低并且房源少，拍卖之后就可以进行房屋物权的转让，并不会影响到自己的正常购买。

法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。

法院对房屋产权进行裁决的时候，是在双方都不愿意要房屋所有权的时候，或者同意竞价的情况下，才会对房屋进行拍卖后，进行财产分割。当然，夫妻离婚时，房产纠纷有时面临的情况比较复杂，在我国的《民法典》中都有详细的规定。