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借条没有约定利息,只是口头约定,实际本金1000万,实际利息支付了1250万,能抵本金吗?

3.8w浏览 匿名 2024-05-29 上海金山区
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违约金的性质:这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看,它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿,包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看,较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用,促使房东认真履行合同义务。
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损失赔偿范围:根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失,那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。
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