2023年5月23日签订装修合同，合同约定三个月完工，乙方导致延期现在未装修完成，原合同未约定违约责任那些，现在想签订一份补充协议！

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在商品房销售合同存在违约现象之时，买方有权依据相关法规诉请解除合约并退出交易，然而这需要满足特定的法律要件。退房事宜可以由买卖双方通过友好协商来解决；而关于消防连廊的问题，将其作为解除合约的理由或许不太合理，因为买方在购买房产前理应已经详细查看过楼盘的沙盘模型和设计图。一般的情况下，消防连廊通常是从第十八层开始设立，用于辅助第二条应急逃生通道的使用，对居住环境的安全性起到重要的保障作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 解析：
所谓强奸未遂，乃是指实施犯罪行为过程中，因犯罪人意志之外的因素导致未能实现既定目的的犯罪情形。对于此类犯罪分子，可依照相关法律规定对其予以酌情从宽或减轻惩处。对于有实施强奸罪行者，依法应判处三年以上十年以下之有期徒刑；若情节较为恶劣者，则需被判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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为了核实自来水公司安装水表箱的位置是否归属于公共区域，以及扩宽窗户的行为是否获得了物业、建筑等相关部门的批准。若水表箱确实安装于您所拥有房产之外墙部分，那么此项请求则完全正当且合理。请您拍摄相关照片作为证据，并向自来水公司提出迁移请求，这无疑是您最为合法和有效的解决途径。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
对于年龄介于十六岁到十八岁之间的未成年人，若其行为构成了抢劫犯罪，根据我国刑法的规定，应在三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的惩处幅度内进行量刑；如果存在如入室抢劫类性质更为恶劣的情节，那么应在十年以上有期徒刑、甚至无期徒刑，及施以罚金或没收财产的基础上从宽或减轻处罚。
然而，值得注意的是，对于未满十六周岁的未成年人，法律并不追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
1.协商解决：在友好互利的原则下，合同的各方应当通过互相协商来妥善处理争端问题，这无疑是最为理想的途径之一。
2.调解处理：倘若合同当事人无法就某些议题达成一致意见，他们便有权寻求相关机构的调解工作。举例来说，如果其中一方或者双方属于国有企业范畴，那么他们可以请求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门需要在公正公平的立场上对争议事项进行辨析和调解，而非采取行政手段进行干涉。
此外，当事人也可以选择向合同管理机关、仲裁机构以及法院等机构提出调解申请。
3.仲裁机制：若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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针对诽谤罪案件，可以从以下五个主要角度进行辩护：
1、被告有无酌情给予从轻或减轻处罚的情况；
2、受害者是否存在过失行为；
3、证人口供是否受到刑侦拷问等不当手段的影响；
4、各证人证词间是否存在矛盾之处；
5、被告有无法律法规所规定的应当从轻或减轻处罚的情节。诽谤罪，是指蓄意捏造虚假事实并加以传播，以达到贬低他人人格形象，损害其名誉声誉之目的，从而触犯刑法构成的犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

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在宿舍内装置监控设备从法律层面上讲是被认可的，但此举务必不能对他人的隐私权益造成侵犯。隐私乃是自然人对于自己的私人生活及相关场所所享有的宁静不受干扰以及不愿公之于众的秘密空间、活动以及信息的支配权利。每一位自然人都拥有尊重其隐私权的必要，在此法律框架下，没有任一组织或个人可以通过刺探、侵扰、泄露、公开等手段来侵犯他人的隐私权益。因此，尽管在宿舍内装置监控设备在法律上是允许的，但我们必须确保这一行为不会对他人的隐私权益构成侵犯。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
当然可以进行验收。所谓的房屋验收，是指购房者在接收到房产之后，必然会要求卖方再次亲临现场，一起对其进行实地考察与检验，以确保房产没有发生任何变动，同时遵守了原先签订的合同中关于维护以及修缮方面的相关规定，其维护及修缮工作的质量与水平是否达到购房者的期望，以及相关的文件资料是否齐备且符合规定等等，这些都是需要购房者进行细致入微的检查与核实的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在未征得男方的授权或同意之前，女性擅自携子离开属违犯法律规定的行为。在任何情况下，私自带走孩子都构成了违法事实。尽管父母之间的婚姻关系已解除，但父母和子女之间的血缘关系却不会因此而消弭无踪。即便在夫妻离异之后，未成年子女无论由父亲或是母亲实际监护养育，他们依然享有亲生双亲的同等法定权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据现行制度，员工在执行公务时因工牺牲所获得的一次性抚恤金额度为其基本工资的二十个月；而对于因病离世的情形，同样享有一次性的抚恤补贴，数额则为基本工资的十个月。
至于丧葬费用方面，由于疾病和工作原因导致离世之人，其家属可分别领取到四千元和五千元的丧葬费用。
此外，对于遗属生活困难的情况，我们也提供了相应的补助措施。
其中，非农业户口的遗属，若仅有一人，每个月可以得到二百一十元的补助；如果有两人及以上，则每个人每月可领到一百九十元的补助。而对于农业户口的遗属，若是只剩一人在家，每个月可以拿到一百七十元的补助；如果有两人及以上，则每个人每月可领到一百五十元的补助。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
在离婚后，房产尚未完成过户手续。若前配偶方的债权人意图查封此房产，他们确实有权采取这一措施，这主要源于该房产属于夫妻双方的共有财产。
同时，如果这笔债务被判定为夫妻共同债务，那么这套房产便须作为夫妻共有财产，经由处分后用于偿付相关债务。若这笔债务仅涉及前配偶方，然而鉴于该房产属于夫妻共同财产，因此前配偶方可在其中享有相应权益。待房产拍卖结束后，前配偶方所持有的份额将用于清偿债务。因此，即使在离婚后房产已完成过户手续，但由于其属于夫妻共有财产，仍需承担相应的债务责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，在试用期内离开岗位需提前3天向用人单位提交申请，如未能履行此项义务则视为旷工行为，旷工累计达到3天将被视为自动离职处理。
然而，在此情况下，单位通常会扣除相应的薪资额度，并且针对因员工擅自离岗而导致的损失，公司有权要求员工赔偿招聘费用等诸多方面的经济支出。
依据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，试用期内的员工只需提前三个工作日告知所在企业，并确保已经完成当前手头上的所有工作任务，便可顺利办理离职手续。
同时，企业亦有责任按照约定支付员工在试用期内应得的全部薪酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
员工在离职时若未能及时解除劳动关系，会对其产生诸多影响。以下是这些潜在影响的具体表现：
首先，企业可能以该未解除劳动关系为由，故意扣押员工部分薪酬；
其次，办理社会保险账户的迁移手续时，通常需提供解约通知单或者离职证明等相关文件作为依据，如若缺少上述文件，则可能导致相关业务无法顺利进行；
最后，对于申请提取住房公积金的员工来说，同样需要提供离职证明，如果未解除劳动合同，那么也就无法取得相应的离职证明。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
对于盗窃未遂案件的量刑准则如下所述：
首先，根据《中华人民共和国刑法》的规定，实施盗窃行为的犯罪分子一经定罪，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制不等的刑罚；而如果犯罪分子在实施盗窃行为时盗窃数额巨大或情节严重的，则可能会面临三至十年有期徒刑不等的严厉惩罚；倘若其盗窃数额特别巨大且情节特别严重者，更是可能被判处在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等极其严峻的刑罚。
其次，在确定犯有此种罪行但未能达成既定犯罪目的的犯罪分子的量刑标准时，可以参照上述的法定量刑规则予以适度从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若申请者需年满18周岁，倘若家庭中至少有一名男童已步入成年阶段并达到法律规定的适婚年龄，那么便可考虑首先进行分户处理，随后再提出新的宅基地申请。但倘若家庭中的两名男童皆未达到成年标准，则无法满足分户所需的条件，然而关于具体的申请要求，您仍可向所属的集体经济组织进行详细咨询。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国劳动合同法》之明确规定，在任何情况下，劳动合同中所约定的薪资待遇都不得低于本地政府规定的最低工资水平。反之，若实际发放给劳动者的薪酬高于此标准，则劳动者应妥善保管所有相关的工资凭证，以备出现劳动纠纷时作为证据使用。假如在这种情况下，用人单位仍依照劳动合同中的约定金额为员工缴纳社会保险费用，那么无疑是存在少缴社保费的违法行为。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
对抢劫罪的犯罪既遂行为，可以参照从轻或减轻刑法来予以定罪量刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪的法定刑罚为三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；情节严重者，可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还需并处罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之明确规定，在劳动仲裁机构对于特定案件作出不予受理的决定时，应该以书面形式向案件的当事人发放"不予受理通知书"。之后，当事人可以凭借这份通知书直接向当地的人民法院提出诉讼请求。
此外，如果劳动仲裁机关未能及时地、按照法定程序发出不予受理通知，或逾期仍未做出处理决定，那么当事人也有权就此劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
我国现行刑法体系中并未规定有专门针对“诽谤”与“造谣”的具体罪名。
然而，其中涉及到的相关罪状，若以未成年人为实施主体且符合特定条件，便可认定构成诽谤罪。这些条件包括：
1、作为行为主体的未成年人需年满十六周岁，具备承担刑事责任的能力；
2、其主观心态须为故意为之，旨在通过恶意言论损害他人名誉；
3、所侵害的客体应为他人的人格尊严及名誉权；
4、在客观方面，行为人需捏造虚假事实并加以传播，足以对他人的人格和名誉造成贬损，且情节严重者方可构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
如若遭遇住房公积金账户被盗用情况，敬请当事人务必立马向警方报案。随后，带上您的有效身份证件及公积金卡片前往住房公积金管理部门的办事柜台进行挂失处理。在提取住房公积金账户内的存储余额时，所在单位有责任对相关信息进行核实，并开具相应的提取证明文件。
最后，请您带着这份提取证明向住房公积金管理中心提出提取住房公积金的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。