被告以低价房收取房款，并签购协议，但到交房时没了房子，于是又让到售楼部签购房合同并交剩余房款，之后签下把收取的房款交给r售楼部。但过了二年都不交房款

从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

房子转租剩余房租仍然由原承租人向房屋出租人承担。在出租人和承租人之间成立租赁合同之后，租赁合同就在双方当事人之间产生法律上的拘束力，承租人需要按时向出租人支付租金，即使承租人转租的，也不影响出租人和承租人之间租赁合同的效力。

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按实际情况，如果被执行人经过法院强制执行仍然不清偿所有债务的，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。另外，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。