律图审稿专业委员会3轮严审

能退吗租房还未到期

3.8w浏览 匿名 2024-06-12 浙江金华
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租房未到期想退租怎么办
第一按照合同约定承担违约责任,达到解除合同的目的。第二找房东协商,看能否同意你转让出去,但切记转让是需要房东书面同意你才可以转让。
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房产纠纷
挪用资金未谋取利益罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若被告人被判定犯有挪用资金之罪行,根据相关法律规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。而倘若其行为情节严重,将可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。关于具体量刑标准,如下所述:
1、三年以下有期徒刑、拘役量刑格若被告人挪用资金超过三个月仍未归还,或者用于营利性活动,且涉案金额在人民币3万元至5万元之间,那么其基准刑应为拘役刑;如果涉案金额达到人民币5万元,则基准刑将升至有期徒刑六个月,并且每增加人民币1万元的犯罪数额,刑期便会相应增加一个月。
此外,若被告人挪用资金进行非法活动,涉案金额在人民币1.5万元至2万元之间,其基准刑也应为拘役刑;若涉案金额达到人民币2万元,则基准刑将升至有期徒刑六个月,并且每增加人民币3500元的犯罪数额,刑期亦会相应增加一个月。
2、三年以上十年以下有期徒刑量刑格若被告人挪用资金高达人民币30万元,或者挪用资金人民币3万元但未能及时归还,那么其基准刑应为有期徒刑三年。在此基础上,每增加人民币8500元的挪用资金数额,或者每增加人民币4500元的未归还数额,刑期都会相应增加一个月。同样地,若被告人挪用资金人民币10万元进行非法活动,或者挪用资金人民币1.5万元进行非法活动且未能及时归还,那么其基准刑也应为有期徒刑三年。在此基础上,每增加人民币5000元的挪用资金数额,或者每增加人民币2000元的未归还数额,刑期也都将会相应增加一个月。
3、不适用于缓刑的情况若被告人存在以下任一情况,均不得适用缓刑:
(1)挪用资金数额高达人民币40万元,或者挪用资金进行非法活动数额高达人民币15万元;
(2)未能全额退赃;
(3)作为共同犯罪的主犯,且犯罪情节严重者;
(4)在本市造成了重大影响,引发了社会强烈反响。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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房租合同未到期押金能退回吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
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房产纠纷
强奸罪未遂如何量刑
[律师回复] 解析:
强奸未遂是指行为人已开始实施犯罪,然而因外部因素或犯罪分子本身意志之外的原因未能成功完成该行为的一种犯罪类型。对于此类强奸未遂罪犯,通常会参照相关法律法规对其进行相应的量刑处置。与此同时,我们需要明确的是,对于直接实施强奸罪行的被告人,根据法律规定应该被判处三年以上至十年以下徒刑不等的刑期,具体的量刑标准还将依据案件的实际情况和情节严重程度进行详细分析及判决。
值得注意的是,如情节特别恶劣,可能面临长达数年乃至终身监禁,甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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对于租房没到期房租能退吗?
对于租房没到期房租一般是可以退的;但如果合同里面有约定的话,这就不能退还,这也是符合法律规定的要求;一般租房没有到期就是属于擅自的终止了双方的合同,这种行为一般符合条件还需要承担违约金。
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房产纠纷
可以告未成年人诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
的确,未成年人可被判定为诽谤罪的被告,但是,基于其年龄及刑事责任能力,对此类案件将给予特别处置。倘若未成年人已经具备了刑事责任年龄(即年满16周岁),那么他们需对自身的犯罪行为承担相应法律责任。
然而,对于年龄介于14至16周岁之间的未成年被告人而言,仅在涉及特定严重犯罪行为的情况下,方须负起刑事责任,而诽谤罪通常并不包含在内。
至于未满14周岁的儿童,根据我国《刑法》的相关规定,他们无需承担任何刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“损害赔偿”问题
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拐卖妇女儿童罪有没有未遂
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童罪的未遂状态,同样应当认定为犯罪行为。这是因为,犯罪分子在主观层面上持有明确的犯罪意图,并且在客观方面已经开始实施拐卖妇女儿童的行为,然而由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功完成犯罪行为,但其主观的犯罪恶意仍然存在,因此必须按照犯罪进行处理,不过在量刑方面相较于既遂犯会有所减轻。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拆下电机铜线未带走算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到盗窃铜线等贵重金属的刑事案件,其量刑标准取决于具体的犯罪情节和事实情况。在大多数情况下,可以参照《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关条款进行定罪量刑。
根据该法条的规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规的规定,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处相应的罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金处罚。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处相应的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如果租房没到期房租能退吗?
如果租房没到期房租是能退的,但对于提出解约方是需要承担违约责任和损失的赔偿,在赔偿时就需要由双方来进行协商,如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决,但前提一定要有合法证据。
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房产纠纷
帮信罪流水十万未获利会判刑吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规的规定,协助与信托活动虽然存在,然而对于个人或团体而言,在近年来累计的流动资金量并不够20万人民币作为支付结算的最低额度,且并未产生超过1万元人民币的违法收益。这意味着,这些行为本身可能无法被认定为“帮信罪”,也就无法得到相应的刑事定罪。
然而,具体的判决结果还需要考虑到其他因素,例如具体的行为方式和所获得的利益数额。通常来说,这类案件的判决结果将是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当此类行为达到了情节严重的程度时,才能被视为犯罪。但是,如果涉案人员能够主动投案自首,或者积极退还赃款,那么他们可以在这个基础上减轻刑罚甚至免于处罚。所谓的“帮信罪”,实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,并且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承租人遇到疫情房租能退吗
在疫情防控期间房租基本上是不可能全额退回的,实际上就算想让房东减免房租,也只能承租人自己去跟房东协商,目前并没有相关的政策显示房东必须要减免房租。很多写字楼受疫情影响,企业都决定给各商户减租,个人租赁关系中,房东就不一定会减租了。
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房产纠纷
未成年人盗窃罪处罚有何标准
[律师回复] 解析:
关于未成年人犯下盗窃犯罪时所面临的法律制裁措施,存在两种情况:
首先,当涉案嫌疑人为未满16周岁的未成年人时,我国法律明确规定不能对此类行为进行刑事处罚,应要求他们的父母或者其他监护人承担起监管责任,并且在必要的情况下,可能需要通过法律手段进行矫治教育;
其次,若行为人年满16周岁但尚未达到18岁的法定成人年龄,根据中国《刑法》有关盗窃罪处罚的相关条款,在量刑上会予以从轻或减轻处理。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
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